Balsemienlaan 100

Omschrijving

In de groene geliefde wijk Bohemen vindt u dit in nette staat verkerende, lichte en ruime voormalig 3-kamerappartement op de 1e etage met riante slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een mooi uitzicht over het groen en water van de Haagse Beek. Naast een eigen berging in de onderbouw is er ook nog een eigen, aparte kamer in de bovenbouw met gebruik van (gemeenschappelijk) dakterras aan de voorzijde en een gemeenschappelijk, maar eventueel af te schermen dakterras aan de achterzijde! Deze laatste kamer is ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, een atelier of een logeerkamer.

Nog enkele pluspunten?
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- mooi uitzicht over het groen en water van de Haagse Beek;
- werken aan huis, atelier of logeerkamer? De ruime bergkamer in de kap is hiervoor uitermate geschikt;
- riant (gemeenschappelijk) dakterras aan de voor- en achterzijde;
- eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid en op loopafstand kunt u heerlijk genieten van de natuur zoals bijv. Park “Meer en Bos”, het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh. Centraal gelegen ten opzichte van de Internationale School (ISH) evenals de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad ontsluiten. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver; de winkelcentra “Alphons Diepenbrockhof” en “De Savornin Lohmanlaan” zijn in de directe nabijheid en voorzien in kleine buurtwinkels, diverse speciaalzaken maar ook de grotere supermarkten zoals bijvoorbeeld de AH XL.

Indeling:
Afgesloten portiek met trap naar de eerste etage met entree woning.
Hal met garderobe en meterkast. Net betegeld toilet met fonteintje.
De doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 11.24x3.65) is voorzien van een gashaard en beschikt aan de voorzijde over een schuifpui naar het balkon (ca. 2.53x0.77) met een fraai uitzicht over het water en groen van de Haagse Beek. Ook het ruime balkon aan de achterzijde is via de woonkamer bereikbaar.
De nette en lichte keuken (ca. 3.23x2.00) is voorzien van een koelkast, een elektrische kookplaat, een oven, dubbele spoelbak, wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel. Ook vanuit de keuken is er fraai uitzicht over het water en groen van de Haagse Beek.
De ruime slaapkamer (ca. 3.85x3.63) aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand maar ook de doorloop naar de nette badkamer (ca. 1.55x1.43) met hoekdouche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.
Het ruime balkon (ca. 7.35x1.38/0.77) aan de achterzijde is over de volle breedte gelegen, voorzien van een balkonkast en bereikbaar via de slaapkamer én de woonkamer.

Via het trappenhuis bereikt u de bergkamer in de kap (ca. 4.49x4.41) voorzien van elektra en tevens toegang tot het riante terras (ca. 3.18x2.36) aan de achterzijde en het gemeenschappelijk terras aan de voorzijde. Deze kamer is een absolute plus en te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer dan wel als een van de huiselijke drukte afgescheiden werkkamer of atelier.

De aparte (fietsen)berging (ca. 3.20x2.01) in de onderbouw is voorzien van 2 handige kasten

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta 2008;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + enkel tarief meter;
* Aktieve VvE met een bijdrage van € 126,49 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Schilderwerk achterzijde in opdracht en binnen begroting van de VVE is op korte termijn gepland;
* Er is een offerte beschikbaar voor verbouwing van de badkamer, met optie voor verbouwing in oktober a.s.;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 52,28 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Drost Juten Notarissen;
* Eigenaar is in het bezit van een definistief Energielabel met aanduiding "C";
* Voor meer informatie zie ook: balsemienlaan100.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte evenals een clausule dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond (niet-bewoningsclausule);
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 290.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.815,79 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 126,49 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 126,49 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5841 Index -2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 52,28 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties