Uw woning verkopen

Haal voor een optimaal resultaat de specialist in huis!

 

Stap 1: de voorbereiding

Een succesvolle verkoop van uw woning begint in het algemeen met een grondig maar kosteloos en vrijblijvend vooronderzoek, waarbij alle bouwkundige, prijstechnische en juridische aspecten van uw woning worden onderzocht om zo tot een gedegen waarde-indicatie te komen. Wij maken daarvoor graag een eerste en vrijblijvende afspraak bij de te verkopen woning.

Stap 2: de opdracht

Indien u besluit ons de opdracht tot verkoop te geven stellen wij samen met u de vraagprijs vast en bepalen met u de verkoopstrategie. In dit stadium maken wij met u afspraken over de aan de opdracht verbonden kosten en leggen de gemaakte afspraken schriftelijk vast.

Stap 3: uw woning onder de aandacht

En dan gaat uw woning 'in de verkoop'. Als lid van de NVM zijn wij verplicht uw woning direct aan te melden bij het geautomatiseerde uitwisselings-syteem van de NVM. Wij doen dit met een complete beschrijving van uw woning en vermelding van een aantal relevante gegevens. Via dit 'gesloten' NVM-net wordt de informatie vervolgens direct onder de andere NVM-makelaars verspreid. Deze zullen uw woning aan de reeds bij hen bekende potentiële kopers aanbieden. Op deze manier wordt reeds binnen 24 uur een belangrijk deel van de markt bereikt.
Daarnaast wordt er door ons altijd een uitgebreide fotopresentatie gemaakt voor onze internetsite en voor de grootste huizensite van Nederland: www.funda.nl. Maar uiteraard gebruiken wij ook de meer traditionele middelen: een presentatie in onze etalage en eventueel brochures, advertenties en 'te koop'-borden of- biljetten.
Zodra zich gegadigden bij ons melden, wordt een afspraak met u gemaakt om deze door ons in uw huis rond te laten leiden. U hoeft hierbij niet aanwezig te zijn.

Stap 4: onderhandelen

Indien door een gegadigde een bod wordt uitgebracht, bespreken wij met u de mogelijkheden. Afhankelijk van de omstandigheden zullen wij u adviseren het bod te accepteren, af te wijzen of een tegenvoorstel te doen. Naast de prijs komen uiteraard ook de andere condities ter sprake. Denkt u daarbij aan ontbindende voorwaarden, de datum van oplevering en eventueel mee te verkopen roerende zaken. In dit stadium kan onze nuchtere inbreng van onschatbare waarde zijn daar wij dagelijks met dit bijltje hakken. 
Indien u het met de potentiële koper eens wordt stellen wij de koopakte op, zorgen er voor dat deze door koper en verkoper wordt ondertekend en dat deze wordt doorgezonden naar de notaris die de eigendomsoverdracht gaat verzorgen.
 

Stap 5: afhandelen

Zodra eventuele ontbindende voorwaarden zijn uitgewerkt en de overdrachtsdatum in zicht komt, verzorgen wij kort voor de eigendomsoverdracht de inspectie door de koper van uw woning. Dit is tevens het moment dat wij de standen van gas, water en licht noteren in verband met de opzegging van uw nutsvoorzieningen. Wij begeleiden u uiteraard tot en met de eigendomsoverdracht bij de notaris.
En mocht u na de overdracht nog vragen of opmerkingen hebben, dan bent u natuurlijk nog steeds van harte welkom. Immers, ook na de overdracht zijn en blijven wij graag uw makelaar.

Bel ons gerust of vul onderstaand formulier in!