Duynhage Makelaardij
Arabislaan 32
2555 DK Den Haag
Tel: 070-3688686
info@duynhage.nl
Balsemienlaan 100, 2555 RD 's-Gravenhage
Vraagprijs € 290.000,- k.k.
Omschrijving
In de groene geliefde wijk Bohemen vindt u dit in nette staat verkerende, lichte en ruime voormalig 3-kamerappartement op de 1e etage met riante slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde een mooi uitzicht over het groen en water van de Haagse Beek. Naast een eigen berging in de onderbouw is er ook nog een eigen, aparte kamer in de bovenbouw met gebruik van (gemeenschappelijk) dakterras aan de voorzijde en een gemeenschappelijk, maar eventueel af te schermen dakterras aan de achterzijde! Deze laatste kamer is ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis, een atelier of een logeerkamer.
Nog enkele pluspunten?
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- mooi uitzicht over het groen en water van de Haagse Beek;
- werken aan huis, atelier of logeerkamer? De ruime bergkamer in de kap is hiervoor uitermate geschikt;
- riant (gemeenschappelijk) dakterras aan de voor- en achterzijde;
- eigen (fietsen)berging in de onderbouw.
Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid en op loopafstand kunt u heerlijk genieten van de natuur zoals bijv. Park “Meer en Bos”, het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh. Centraal gelegen ten opzichte van de Internationale School (ISH) evenals de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad ontsluiten. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver; de winkelcentra “Alphons Diepenbrockhof” en “De Savornin Lohmanlaan” zijn in de directe nabijheid en voorzien in kleine buurtwinkels, diverse speciaalzaken maar ook de grotere supermarkten zoals bijvoorbeeld de AH XL.
Indeling:
Afgesloten portiek met trap naar de eerste etage met entree woning.
Hal met garderobe en meterkast. Net betegeld toilet met fonteintje.
De doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 11.24x3.65) is voorzien van een gashaard en beschikt aan de voorzijde over een schuifpui naar het balkon (ca. 2.53x0.77) met een fraai uitzicht over het water en groen van de Haagse Beek. Ook het ruime balkon aan de achterzijde is via de woonkamer bereikbaar.
De nette en lichte keuken (ca. 3.23x2.00) is voorzien van een koelkast, een elektrische kookplaat, een oven, dubbele spoelbak, wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel. Ook vanuit de keuken is er fraai uitzicht over het water en groen van de Haagse Beek.
De ruime slaapkamer (ca. 3.85x3.63) aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand maar ook de doorloop naar de nette badkamer (ca. 1.55x1.43) met hoekdouche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator.
Het ruime balkon (ca. 7.35x1.38/0.77) aan de achterzijde is over de volle breedte gelegen, voorzien van een balkonkast en bereikbaar via de slaapkamer én de woonkamer.
Via het trappenhuis bereikt u de bergkamer in de kap (ca. 4.49x4.41) voorzien van elektra en tevens toegang tot het riante terras (ca. 3.18x2.36) aan de achterzijde en het gemeenschappelijk terras aan de voorzijde. Deze kamer is een absolute plus en te gebruiken als bijvoorbeeld logeerkamer dan wel als een van de huiselijke drukte afgescheiden werkkamer of atelier.
De aparte (fietsen)berging (ca. 3.20x2.01) in de onderbouw is voorzien van 2 handige kasten
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta 2008;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + enkel tarief meter;
* Aktieve VvE met een bijdrage van € 126,49 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Schilderwerk achterzijde in opdracht en binnen begroting van de VVE is op korte termijn gepland;
* Er is een offerte beschikbaar voor verbouwing van de badkamer, met optie voor verbouwing in oktober a.s.;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 52,28 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Drost Juten Notarissen;
* Eigenaar is in het bezit van een definistief Energielabel met aanduiding "C";
* Voor meer informatie zie ook: balsemienlaan100.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte evenals een clausule dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond (niet-bewoningsclausule);
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 290.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.815,79
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 126,49
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
248 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal, Schuifpui, Frans balkon, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-03-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 126,49 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
5841
Index
-2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 52,28 per jaar