Statenlaan 89

Omschrijving

Prachtige, ruime en lichte hoekparterre met ca. 155m2 woonoppervlakte en een plafondhoogte van ca. 3.40m, met achtertuin, fietsenberging en achterom. Ideaal gelegen aan de boomrijke Statenlaan in het gewilde Statenkwartier nabij de winkelstraat "De Frederik Hendriklaan", met winkels, traiteurs, restaurants, etc.

Door de hoekligging ligt het woongedeelte grotendeels aan de rustige Frankenslag. De voorzijde met karakteristieke monumentale Statenkwartier-gevel is gelegen op het zuidwesten waardoor er een prachtige lichtinval is. Het betreft een stijlvol renovatieproject (achter bestaande gevel) uit 2016 met onder andere: 3 slaapkamers, 2 badkamers, luxe open keuken met inbouwapparatuur, mooie houten vloer, open haard en kelder.

Indeling: entree aan de Statenlaan met een gezamenlijke vestibule met meterkasten. Entree appartement, ruime gang, gangkast, studeer-/slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met aansluiting en opstelplaats wasmachine en droger, voorbereiding douche en wastafel, separate moderne w.c. met fonteintje, kelder. Dubbele glazen deuren naar zeer riante woon-/leef-/eetruimte met houten vloer, schouw met open haard en open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en combi oven/magnetron. Toegang tot de achtertuin.

Geheel aan de tuinzijde gelegen dubbele slaapkamer. Thans in gebruik als een zeer grote kamer doch zeer eenvoudig te wijzigen in twee aparte slaapkamers. Walk-in closet, luxe moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming.

Ruime achtertuin (N.O.) met achterom en fietsenberging/schuur.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 155 m2
- Inhoud ca. 729 m3
- Eigen grond
- Gelegen in het populaire Statenkwartier
- Oplevering in overleg maar kan op korte termijn
- VvE bijdrage € 212,= per maand
- Geheel gerenoveerd in 2016
- Voorzien van CV Gas met combi-ketel Remeha Calenta (2016)
- Inclusief stoffering
- Aquacell waterontharder
- Buitenschilderwerk zojuist via VvE uitgevoerd
- Eigen fietsenberging
- Energie label C

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.645,16 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 212,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Woonkameroppervlakte 55 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 729 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Vloerverwarming, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 212,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 11430 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties