Duynhage Makelaardij
Arabislaan 32
2555 DK Den Haag
Tel: 070-3688686
info@duynhage.nl
Statenlaan 89, 2582 GE 's-Gravenhage
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtige, ruime en lichte hoekparterre met ca. 155m2 woonoppervlakte en een plafondhoogte van ca. 3.40m, met achtertuin, fietsenberging en achterom. Ideaal gelegen aan de boomrijke Statenlaan in het gewilde Statenkwartier nabij de winkelstraat "De Frederik Hendriklaan", met winkels, traiteurs, restaurants, etc.Door de hoekligging ligt het woongedeelte grotendeels aan de rustige Frankenslag. De voorzijde met karakteristieke monumentale Statenkwartier-gevel is gelegen op het zuidwesten waardoor er een prachtige lichtinval is. Het betreft een stijlvol renovatieproject (achter bestaande gevel) uit 2016 met onder andere: 3 slaapkamers, 2 badkamers, luxe open keuken met inbouwapparatuur, mooie houten vloer, open haard en kelder.
Indeling: entree aan de Statenlaan met een gezamenlijke vestibule met meterkasten. Entree appartement, ruime gang, gangkast, studeer-/slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met aansluiting en opstelplaats wasmachine en droger, voorbereiding douche en wastafel, separate moderne w.c. met fonteintje, kelder. Dubbele glazen deuren naar zeer riante woon-/leef-/eetruimte met houten vloer, schouw met open haard en open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en combi oven/magnetron. Toegang tot de achtertuin.
Geheel aan de tuinzijde gelegen dubbele slaapkamer. Thans in gebruik als een zeer grote kamer doch zeer eenvoudig te wijzigen in twee aparte slaapkamers. Walk-in closet, luxe moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming.
Ruime achtertuin (N.O.) met achterom en fietsenberging/schuur.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 155 m2
- Inhoud ca. 729 m3
- Eigen grond
- Gelegen in het populaire Statenkwartier
- Oplevering in overleg maar kan op korte termijn
- VvE bijdrage € 212,= per maand
- Geheel gerenoveerd in 2016
- Voorzien van CV Gas met combi-ketel Remeha Calenta (2016)
- Inclusief stoffering
- Aquacell waterontharder
- Buitenschilderwerk zojuist via VvE uitgevoerd
- Eigen fietsenberging
- Energie label C
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.645,16
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 212,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwperiode
-1906
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
155 m²
Woonkameroppervlakte
55 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
729 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-03-2026
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
49 m² (8.0 m bij 6.1 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 212,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AK
Perceelnummer
11430
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom