Hyacinthweg 14

Omschrijving

In de gezellige, kindvriendelijke en groen opgezette Bloemenbuurt vindt u deze mooie en netjes onderhouden 2-laags tussenwoning met voor- en achtertuin en een woonoppervlak van ca. 120 m2. Wilt u liever een 3-laags woning? Geen probleem, verkoper heeft de vergunning met tekeningen voor de 3e woonlaag al voor u klaarliggen! De woning is gelegen in de directe nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, buurtwinkels maar ook op fiets- en loopafstand van strand, zee en duinen, de "Bosjes van Pex", park "Meer en Bos" en winkelmogelijkheden zoals winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", de Vlierboomstraat en Anemoonstraat. Ook de uitvalswegen van de stad bevinden zich in de directe nabijheid. Kortom, een zeer centraal gelegen woning waar u desgewenst in door kunt groeien!

Indeling:
Heerlijke, eigen voortuin (ca. 6.06x4.52) met fietsenopstelplaats en pad naar de voordeur. Entree woning met “Eufy” videodeurbel. Halletje met garderobe en tochtdeur naar de gang. De gang (ca. 4.67x1.96/1.00) is voorzien van een mooie originele granitovloer en geeft toegang tot de diepe trapkast voor proviand en de meterkast.
Modern en licht betegeld toilet met fonteintje en vrijhangende closetpot.
Ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 3.70/3.56x10.88) met mooie erker met glas-in-lood ramen en ingebouwde bank, een marmeren schouw en doorloop naar de achterkamer met openhaard en marmeren schouw en dubbele deuren naar de riante achtertuin (ca. 10.09x6.06) met houten schuur voorzien van elektra.
De woon-/eetkamer is tevens voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
Luxe open keuken (ca. 3.25x2.08) uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van een grote inbouwkoelkast, een heteluchtoven, een inbouwmagnetron, een vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, 1½ spoelbak, veel kastruimte en een werkeiland met fijne, grote korflades.

Trap naar de 1e etage. Overloop met glas-in-lood daklicht. 2e Toilet met fonteintje.
Grote 1e slaapkamer (ca. 4.25x3.70) aan de achterzijde met deuren naar het balkon (ca. 5.79x1.06).
2e Slaapkamer (ca. 3.08x2.06) tevens met deuren naar het balkon.
Tussenliggende badkamer (ca. 3.70/1.60x1.60) voorzien van wastafelmeubel met kast en spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, opstelplaats wasmachine en droger en designradiator.
Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.70x3.48) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een mooie erker.
4e Slaapkamer (ca. 3.21x1.98) gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
* Elektra 11 groepen + 3 aardlekschakelaars + slimme meter;
* Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar circa 2009);
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 572,60 per jaar (fiscaal
aftrekbaar);
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: hyacinthweg14.nl;
* Vergunning en tekeningen aanwezig voor het realiseren dakopbouw;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding “F”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.575,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 04-12-2020 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (10.09 m bij 6.06 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 161 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 572,60 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties