Duynhage Makelaardij
Arabislaan 32
2555 DK Den Haag
Tel: 070-3688686
info@duynhage.nl
Hyacinthweg 14, 2565 RH 's-Gravenhage
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Omschrijving
In de gezellige, kindvriendelijke en groen opgezette Bloemenbuurt vindt u deze mooie en netjes onderhouden 2-laags tussenwoning met voor- en achtertuin en een woonoppervlak van ca. 120 m2. Wilt u liever een 3-laags woning? Geen probleem, verkoper heeft de vergunning met tekeningen voor de 3e woonlaag al voor u klaarliggen! De woning is gelegen in de directe nabijheid van scholen, sportfaciliteiten, buurtwinkels maar ook op fiets- en loopafstand van strand, zee en duinen, de "Bosjes van Pex", park "Meer en Bos" en winkelmogelijkheden zoals winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein", de Vlierboomstraat en Anemoonstraat. Ook de uitvalswegen van de stad bevinden zich in de directe nabijheid. Kortom, een zeer centraal gelegen woning waar u desgewenst in door kunt groeien!
Indeling:
Heerlijke, eigen voortuin (ca. 6.06x4.52) met fietsenopstelplaats en pad naar de voordeur. Entree woning met “Eufy” videodeurbel. Halletje met garderobe en tochtdeur naar de gang. De gang (ca. 4.67x1.96/1.00) is voorzien van een mooie originele granitovloer en geeft toegang tot de diepe trapkast voor proviand en de meterkast.
Modern en licht betegeld toilet met fonteintje en vrijhangende closetpot.
Ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 3.70/3.56x10.88) met mooie erker met glas-in-lood ramen en ingebouwde bank, een marmeren schouw en doorloop naar de achterkamer met openhaard en marmeren schouw en dubbele deuren naar de riante achtertuin (ca. 10.09x6.06) met houten schuur voorzien van elektra.
De woon-/eetkamer is tevens voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.
Luxe open keuken (ca. 3.25x2.08) uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling en voorzien van een grote inbouwkoelkast, een heteluchtoven, een inbouwmagnetron, een vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, 1½ spoelbak, veel kastruimte en een werkeiland met fijne, grote korflades.
Trap naar de 1e etage. Overloop met glas-in-lood daklicht. 2e Toilet met fonteintje.
Grote 1e slaapkamer (ca. 4.25x3.70) aan de achterzijde met deuren naar het balkon (ca. 5.79x1.06).
2e Slaapkamer (ca. 3.08x2.06) tevens met deuren naar het balkon.
Tussenliggende badkamer (ca. 3.70/1.60x1.60) voorzien van wastafelmeubel met kast en spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, opstelplaats wasmachine en droger en designradiator.
Ruime 3e slaapkamer (ca. 3.70x3.48) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een mooie erker.
4e Slaapkamer (ca. 3.21x1.98) gelegen aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
* Elektra 11 groepen + 3 aardlekschakelaars + slimme meter;
* Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Avanta HR, bouwjaar circa 2009);
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 572,60 per jaar (fiscaal
aftrekbaar);
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: hyacinthweg14.nl;
* Vergunning en tekeningen aanwezig voor het realiseren dakopbouw;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding “F”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 549.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.575,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1927
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
120 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
448 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
04-12-2020
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
61 m² (10.09 m bij 6.06 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AV
Perceelnummer
161
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 572,60 per jaar