Hofje Van Maat 5 in Poeldijk 2685 RK: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE EN SPEELS INGEDEELDE MAISONNETTE MET 2 ZONNIGE TERRASSEN? Dan moet u zeker bij deze woning komen kijken. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 3e slaapkamer, een luxe en moderne keuken en badkamer, is op een rustige en...

Lees meer

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE EN SPEELS INGEDEELDE MAISONNETTE MET 2 ZONNIGE TERRASSEN? Dan moet u zeker bij deze woning komen kijken. Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 3e slaapkamer, een luxe en moderne keuken en badkamer, is op een rustige en luxe wijze afgewerkt en kenmerkt zich door de fijne lichtinval in eigenlijk het hele huis. Gelegen in “Poeldijk Noord Oost” in een zeer kindvriendelijke wijk met een basisschool met naschoolse opvang, speeltuin achter het gebouw, kinderdagverblijf en de sportvereniging nabij. De ligging nabij het dorpscentrum van Poeldijk en centrum van Naaldwijk, Monster, het strand en de zee en Den Haag op fietsafstand en de goede aansluiting op het landelijke wegennet maakt het tot een heerlijke fijne plek om te wonen én op te groeien.

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau. Halletje (ca. 2.48x2.43) met garderobe en meterkast (met aansluiting voor glasvezel) en voorzien van vloerverwarming.
Trap naar de 1e etage met heerlijke lichte ruimte/overloop (ca. 4.40x2.23), thans in gebruik als thuiswerkruimte, maar met mogelijkheid tot een 3e slaapkamer met een afmeting van ong. 2.60x2.23.
Trap naar de 2e etage. Overloop voorzien van een luxe toilet met vrij hangende closetpot en fonteintje (merk Villeroy & Boch). Riante en lichte woon-/eetkamer (ca. 4.95x8.11) met luxe, open keuken (ca. 3.98 breed) geplaatst in 2017 en voorzien van gaskookplaat, “Smeg” oven, spoelbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, veel kastruimte met fraaie dimbare onderverlichting en een diepe voorraadkast (ca. 3.21x0.90) met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de droger, CV-combiketel en zonneboiler. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich het riante zonneterras (ca. 4.24x2.46) met buitenkraan en stopcontact, waar de zon in de ochtend al komt en ook in de avond nog blijft.
De trap naar de 3e etage is voorzien van een leuk ramendetail en geeft toegang tot de slaapetage. Overloop. 1e Slaapkamer (ca. 3.11/2.48x2.41) met vlizotrap naar de bergzolder. Tussenliggende luxe badkamer (ca. 2.48x1.83) met fraaie wastafelmeubel met spiegel met geïntegreerde verlichting en designradiator. Grote inloopdouche met hand- en rainshower en mechanische ventilatie. De ruime 2e slaapkamer (ca. 4.84x3.00) is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het 2e en ruime dakterras (ca. 5.10x3.48) met schitterend uitzicht naar nagenoeg het hele Westland, zoals Kwintsheul, Naaldwijk en Honselersdijk en bij mooi weer zelfs richting Hoek van Holland!

Aparte achtergelegen (fietsen)berging (ca. 3.21x2.04).

Bijzonderheden:
* Eigen grond;
* Oplevering half mei 2022;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar + dubbeltariefmeter;
* Aktieve VvE met een bijdrage van € 50,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, opstalverzekering en een gezamenlijke spaarrekening;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: hofjevanmaat5.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “A”;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.252,43 Aanvaarding Per 16-05-2022 Aanvaarding toelichting ca. half mei 2022 Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (5.1 m bij 3.48 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Monster Sectie K Perceelnummer 6152 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom