Godetiaweg 24 in 'S-Gravenhage 2555 RV: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

DAKTERRAS, LUXE GERENOVEERD EN 5 (!) SLAAPKAMERS!!
Spreken deze woorden u aan? Bekijk dan gauw dit riante en TOTAAL inwendig gerenoveerde dubbel bovenhuis met dakterras van ca. 55m2! De woning beschikt over een woonkamerbreedte aan de voorzijde van 4.20m met mooi uitzicht over groen en water,...

Lees meer

Omschrijving

DAKTERRAS, LUXE GERENOVEERD EN 5 (!) SLAAPKAMERS!!
Spreken deze woorden u aan? Bekijk dan gauw dit riante en TOTAAL inwendig gerenoveerde dubbel bovenhuis met dakterras van ca. 55m2! De woning beschikt over een woonkamerbreedte aan de voorzijde van 4.20m met mooi uitzicht over groen en water, een 5-tal slaapkamers en een schitterend groot dakterras met perfecte zonligging op het zuidwesten. Het totale woonoppervlak van deze luxe bovenwoning bedraagt ca. 155m2! De woning is gelegen aan rustige straat nabij buurtwinkels en op loopafstand van strand, zee en duinen, park "Meer en Bos", de "Bosjes van Pex", het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en beschikt over ruime parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling:
Entree op straatniveau met karakteristiek afgesloten brievenbussen- en bellentableau.
Binnentrap naar de 2e etage met entree woning.
Halletje met meterkast en tochtdeur naar de ruime, centrale hal met garderobemogelijkheid. Fraaie dubbele deuren met glas- en roedeverdeling geven toegang tot de lichte woon-/eetkamer (ca. 12.86x4.18 ) over de volle diepte van het huis. De luxe woonkeuken
(ca. 3.75x4.18) is gelegen aan de achterzijde van de woon-/eetkamer en is voorzien van een heteluchtoven, een magnetron, een koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. Tevens is er een fraai kookeiland voorzien van een spoelbak, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een bargedeelte om te zitten.
Luxe en moderne toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje.
Luxe en moderne badkamer (ca. 1.65x2.76) met dubbele inloopdouche (met stort- en handdouche), een badkamermeubel met dubbele wasbak en onderkast en spiegel en mechanische ventilatie. Ruim bemeten achterkamer (ca. 3.93x3.35) met deur naar het balkon (ca. 8.61x0.94) over de volle breedte.
Ruime achterzijkamer (ca. 3.93x1.97) met tevens een deur naar het balkon.
Ruime voorzijkamer (ca. 3.74x3.77) met fraai uitzicht over groen en water.

Vanuit het halletje bij de ingang van de woning is een trap naar de bovengelegen en 3e etage. Gang/overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
Aparte waskamer (ca. 3.00x1.12) met wasmachine-aansluiting en mogelijkheid om een droger op te stellen.
Ruime slaapkamer (ca. 2.46x4.19) met toegang tot het voorbalkon.
Slaapkamer (ca. 2.50x4.19) aan de achterzijde met toegang tot het terras.
2e Luxe badkamer (ca. 1.79x1.58) met inlooppdouche, vast wastafelmeubel met spiegel en designradiator.
2e Moderne en luxe toilet met vrij hangende closetpot.
Kitchenette (ca. 1.94x1.12) met keukenblok voorzien van een spoelbak, mogelijkheid om een koelkast plaatsen en opstelplaats van de CV-combiketel.
Riant en zonnig dakterras (ca. 4.62x9.72) met schitterende zonligging op het zuidwesten en vrij uitzicht over de wijk.

Aparte en eigen (fietsen)berging (ca. 3.84x1.17) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar en dubbeltariefmeter;
* Verwarming middels CV-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2018);
* Zeer goede VvE met een bijdrage van € 70,-- per maand. De reserve van deze VvE, die uit 3 appartementen bestaat, bedraagt ca. € 15.000,--;
* Erfpacht eeuwigdurend met een canon van € 695,75 per jaar. Eerstvolgende herzieningsdatum van de erfpachtcanon is per 1 januari 2021 en de grondwaarde (gefixeerd) bedraagt € 30.250,--;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: godetiaweg24.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.541,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 70,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 521 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-05-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 70,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6533A Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 695,76 per jaar