Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1951 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
RUIME, LICHTE PARTERRE MET TUIN OP HET ZUIDEN! In het groene en rustige “Bohemen” gelegen lichte en nette parterrewoning met riante slaapkamer, ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken en een heerlijke zonnige achtertuin van 40m² (!) gelegen op het Zuiden.Alle pluspunten op een...
Lees meer
Omschrijving
English translation below
RUIME, LICHTE PARTERRE MET TUIN OP HET ZUIDEN! In het groene en rustige “Bohemen” gelegen lichte en nette parterrewoning met riante slaapkamer, ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken en een heerlijke zonnige achtertuin van 40m² (!) gelegen op het Zuiden.Alle pluspunten op een rij?
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- zonnig en op het Zuiden gelegen achtertuin;
- open moderne keuken met eetbar;
- de woning is zonder trap te bereiken.
Verdere wetenswaardigheden:
Wandelen en/of sporten in de natuur kan op loop- danwel fietsafstand, want landgoed “Meer en Bos”, de “Bosjes van Pex” met diverse verenigingen en strand, zee en duinen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het vernieuwde Kijkduin met zijn “Food-Court”, de International School of The Hague (ISH) en winkelcentra “De Savornin Lohmanplein” en het “Alphons Diepenbrockhof” bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de A4 en A13 en met tram 3 bent u met ca. 20-25 minuten in hartje centrum Den Haag!
Indeling:
Centraal entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau.
Gemeenschappelijk hal met entree woning. Ruime gang welke is voorzien van een grote, vaste kastenwand met onder meer de meterkast. Het toilet is ruim en licht betegeld en beschikt over een fonteintje en over mechanische ventilatie.
Diepe kast/bergruimte met wasmachineaansluiting en mechanische afzuiging.
De ruime en lichte woon-/eetkamer (ca. 7.23/4.76x5.42) is tuingericht en beschikt over een moderne keuken (ca. 5.42x2.45) voorzien van een combi-oven, een koelkast met vrieslade, een dubbele spoelbak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een eetbar met 4 stoelen en veel kastruimte.
Via een grote schuifpui vanuit de lichte woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin (ca. 7.00x5.80) gelegen op het Zuiden, met een elektrisch zonnescherm en een houten schuurtje.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer (ca. 4.04x3.44) met doorloop naar de badkamer (ca. 2.43x1.70) met dubbele wastafel, spiegelkast en meubel, inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, ATAG HR, bouwjaar 2023;
* Rondom voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
* Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + dubbeltarief meter;
* Actieve VvE met een bijdrage van € 117,22 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 202,96 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "C";
* Voor meer informatie zie ook: tannhauserstraat22.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
SPACIOUS, LIGHT GROUND FLOOR APPARTEMENT WITH A SUNNY AND SOUTH FACING GARDEN! Located in the green and quiet residential area "Bohemen" you’ll find this bright and neat ground floor apartment with spacious bedroom, spacious living/dining room with modern open kitchen and a lovely sunny backyard of 40m² (!) facing South.
A sum-up of all the pluses?
- bright and spacious living/dining room;
- sunny and south-facing backyard;
- open modern kitchen with breakfast bar;
Further information:
Walking and/or exercising and enjoying the nature is possible within walking or cycling distance in the townforests “Meer en Bos” and “Bosjes van Pex” but also the beach, sea and dunes are located in the immediate vicinity. The renovated beach resort “Kijkduin” with its "Food-Court", the International School of The Hague (ISH) and shopping centers "De Savornin Lohmanplein" and the "Alphons Diepenbrockhof" are also located in the immediate vicinity. The roads provide a good connection with the A4 and A13 and tram 3 will take you to the city center in about 20-25 minutes. All-in-all very centrally located!
Layout:
Communal entrance at street level with mailboxes and doorbells.
Secluded hall with entrance to the house.
Spacious hallway which is equipped with a large, fixed cupboard with, among other things, the meter cupboard.
The toilet is spacious and lightly tiled and has a fountain and mechanical ventilation.
Deep cupboard/storage space with washing machine connection and mechanical extraction.
The spacious and bright living/dining room (approx. 7.23/4.76x5.42) is garden-oriented and has a modern kitchen (approx. 5.42x2.45) with a combi oven, a fridge with a freezer drawer, a double sink, a gas hob, an extractor hood, a breakfast bar with 4 chairs and plenty of cupboard space.
Through a large sliding door in the bright living room you reach the sunny backyard (approx. 7.00x5.80) facing South, with an electric awning and a wooden shed.
At the front of the house is the bedroom (approx. 4.04x3.44) with access to the bathroom (approx. 2.43x1.70) with double sink, mirror cabinet and furniture, walk-in shower with thermostat and design radiator.
Specifics:
* Delivery under consultation;
* Equipped with central heating combi boiler, ATAG HR, placed in 2023;
* Plastic and aluminum frames with double glazing through out;
* Electricity 4 circuits + earth leakage switch + double rate meter;
* Active VvE with a contribution of € 117.22 per month, registration in the Chamber of Commerce, maintenance plan, joint savings account and collective home insurance;
* Eternal leasehold with a canon (interest rate) of € 202.96 per year;
* Notary in the Haaglanden region, where the choice of notary is reserved to the buyer;
* Owner is in possession of a definitive energy label with the designation "C";
* For more information see also: tannhauserstraat22.nl;
* Duynhage Makelaardij works with a bidding log as is mandatory from January 1st 2023. Bids/offers must be made on the website of the property via the "bid on this property" button;
* Given the year of construction of the house, an asbestos and old age clause will be included in the deed of sale as a preventive measure;
* Since the seller has not lived in the house himself, a "not occupied by the seller himself" clause will also be included in the deed of sale;
* The “Terms and Conditions of Sale Duynhage Makelaardij” and the NVM deed of sale apply to a purchase agreement to be concluded.
Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
A sum-up of all the pluses?
- bright and spacious living/dining room;
- sunny and south-facing backyard;
- open modern kitchen with breakfast bar;
Further information:
Walking and/or exercising and enjoying the nature is possible within walking or cycling distance in the townforests “Meer en Bos” and “Bosjes van Pex” but also the beach, sea and dunes are located in the immediate vicinity. The renovated beach resort “Kijkduin” with its "Food-Court", the International School of The Hague (ISH) and shopping centers "De Savornin Lohmanplein" and the "Alphons Diepenbrockhof" are also located in the immediate vicinity. The roads provide a good connection with the A4 and A13 and tram 3 will take you to the city center in about 20-25 minutes. All-in-all very centrally located!
Layout:
Communal entrance at street level with mailboxes and doorbells.
Secluded hall with entrance to the house.
Spacious hallway which is equipped with a large, fixed cupboard with, among other things, the meter cupboard.
The toilet is spacious and lightly tiled and has a fountain and mechanical ventilation.
Deep cupboard/storage space with washing machine connection and mechanical extraction.
The spacious and bright living/dining room (approx. 7.23/4.76x5.42) is garden-oriented and has a modern kitchen (approx. 5.42x2.45) with a combi oven, a fridge with a freezer drawer, a double sink, a gas hob, an extractor hood, a breakfast bar with 4 chairs and plenty of cupboard space.
Through a large sliding door in the bright living room you reach the sunny backyard (approx. 7.00x5.80) facing South, with an electric awning and a wooden shed.
At the front of the house is the bedroom (approx. 4.04x3.44) with access to the bathroom (approx. 2.43x1.70) with double sink, mirror cabinet and furniture, walk-in shower with thermostat and design radiator.
Specifics:
* Delivery under consultation;
* Equipped with central heating combi boiler, ATAG HR, placed in 2023;
* Plastic and aluminum frames with double glazing through out;
* Electricity 4 circuits + earth leakage switch + double rate meter;
* Active VvE with a contribution of € 117.22 per month, registration in the Chamber of Commerce, maintenance plan, joint savings account and collective home insurance;
* Eternal leasehold with a canon (interest rate) of € 202.96 per year;
* Notary in the Haaglanden region, where the choice of notary is reserved to the buyer;
* Owner is in possession of a definitive energy label with the designation "C";
* For more information see also: tannhauserstraat22.nl;
* Duynhage Makelaardij works with a bidding log as is mandatory from January 1st 2023. Bids/offers must be made on the website of the property via the "bid on this property" button;
* Given the year of construction of the house, an asbestos and old age clause will be included in the deed of sale as a preventive measure;
* Since the seller has not lived in the house himself, a "not occupied by the seller himself" clause will also be included in the deed of sale;
* The “Terms and Conditions of Sale Duynhage Makelaardij” and the NVM deed of sale apply to a purchase agreement to be concluded.
Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 290.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.766,23
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 117,22
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1951
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
77 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Inhoud
234 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
04-07-2033
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
ATAG HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
41 m² (7.0 m bij 5.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,22 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
4705
Index
32
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 202,96 per jaar
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.