Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 88 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Ruime en lichte 1e etage met een ruime woon-/eetkamer over de volle breedte aan de voorzijde, 2 riante slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een bergkamer in de kap en een extra diep balkon op het Zuidwesten over de volle breedte gelegen aan de rustige achterzijde met vrij zicht over groen....Lees meer
Omschrijving
English translation below
Ruime en lichte 1e etage met een ruime woon-/eetkamer over de volle breedte aan de voorzijde, 2 riante slaapkamers, een nette keuken en badkamer, een bergkamer in de kap en een extra diep balkon op het Zuidwesten over de volle breedte gelegen aan de rustige achterzijde met vrij zicht over groen.Alle pluspunten op een rij?
- 2 goed bemeten slaapkamers;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- zonnig en op het Zuidwesten gelegen diep balkon;
- nette keuken en badkamer;
- bergkamer in de kap, ideaal als werkkamer, atelier, logeerkamer etc., etc.;
- eigen (fietsen)berging achter het gebouw.
Verdere wetenswaardigheden:
Centraal gelegen met op loopafstand diverse natuur- en recreatiegebieden zoals Park “Meer en Bos” en de “Bosjes van Pex”.
Maar, op loop- dan wel fietsafstand vindt u ook de volgende eyecatchers:
- het strand, de zee en de duinen met de vernieuwde boulevard van Kijkduin;
- de Internationale School (ISH);
- uitvalswegen naar de diverse snelwegen;
- de dagelijkse boodschappen bij de kleine buurt- en delicatessenwinkels in de straat maar ook in het recent opgeknapte winkelcentrum “De Savornin Lohmanlaan” en “Alphons Diepenbrockhof”.
Kortom: uw bezichtiging meer dan waard!
Indeling:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar 1e etage met entree woning.
L-vormige gang met meterkast garderobe. Riante woon-/eetkamer (ca. 7.86x4.85) over de volle breedte aan de voorzijde met 2 vaste kasten, een open haard en deuren naar het kleine voorbalkonnetje. De lichte en nette keuken (ca. 3.14x1.97) is voorzien van een kast met de CV-combiketel, een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een spoelbak, boven- en onderkasten en een deur naar het extra diepe balkon (ca. 9.18x1.40) op het Zuidwesten met balkonkast en genoeg ruimte voor een loungebank.
Ruime 1e slaapkamer (ca. 3.60x3.28) aan de achterzijde met deuren naar het balkon. Licht betegelde badkamer (ca. 3.28x2.92) met ligbad en douche, vaste wastafel met spiegelkast. Deze badkamer is bereikbaar vanuit zowel de slaapkamer als vanuit de gang via het licht betegeld toilet. Grote 2e slaapkamer (ca. 4.47x3.57) ook weer aan de achterzijde van de woning gelegen met dubbele deuren naar het balkon.
Via het trappenhuis is de bergkamer (ca. 4.33x3.92) in de kap te bereiken. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, atelier of logeerkamer.
Eigen (fietsen)berging (ca. 1.96x1.74) gelegen achter het gebouw.
Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Vaillant ThermoCompact (ouder bouwjaar, vermoedelijk 2008);
* Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Actieve VvE met een bijdrage van € 100,-- per maand, inschrijving in de KvK, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 52,62 per jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “D”;
* Voor meer informatie zie ook: arabislaan16.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Spacious and bright apartment with a spacious living/dining room over the full width at the front, 2 spacious bedrooms, bright kitchen and bathroom, a storage room in the attic and an extra deep balcony facing Southwest over the full width located at the quiet rear with an unobstructed view over greenery.
All the plusses summed up?
- 2 well-sized bedrooms;
- bright and spacious living/dining room;
- sunny, south-west facing deep balcony;
- neat kitchen and bathroom;
- storage room in the attic, ideal as an office, studio, guest room, etc., etc.;
- private (bicycle) storage behind the building.
Further information:
Centrally located with various nature and recreational areas within walking distance, such as Park “Meer en Bos” and the “Bosjes van Pex”.
But within walking or cycling distance you will also find the following eye-catchers:
- the beach, the sea and the dunes with the renovated boulevard of Kijkduin;
- the International School (ISH);
- roads to the various highways;
- daily shopping at the small local and delicatessen shops in the street, but also in the recently renovated shopping center “De Savornin Lohmanlaan” and “Alphons Diepenbrockhof”.
In short: your visit more than worth!
Layout:
Closed porch with mailboxes and doorbells. Stairs to the 1st floor with entrance of the house.
L-shaped hallway with meter cupboard and wardrobe. Spacious living/dining room (approx. 7.86x4.85) over the full width at the front with 2 closets, a fireplace and doors to the small front balcony. The light and neat kitchen (approx. 3.14x1.97) has a cupboard with the central heating combination boiler, a gas hob, an oven, an extractor hood, a sink, upper and lower cabinets and a door to the extra deep balcony (approx. . 9.18x1.40) facing Southwest with balcony cupboard and enough space for a lounge sofa.
Spacious 1st bedroom (approx. 3.60x3.28) at the rear with doors to the balcony. Lightly tiled bathroom (approx. 3.28x2.92) with bath and shower and a sink with mirror cabinet. This bathroom is accessible from both the bedroom and from the hallway via the lightly tiled toilet. Large 2nd bedroom (approx. 4.47x3.57), also located at the rear of the house with double doors to the balcony.
The storage room (approx. 4.33x3.92) in the attic can be reached via the stairwell. This room is ideal as a home office, studio or guest room.
Own (bicycle) storage room (approx. 1.96x1.74) located behind the building.
Particularities:
* Delivery under consultation;
* Equipped with central heating combination boiler, Vaillant ThermoCompact (older year of construction, probably 2008);
* Electricity 5 groups + earth leakage circuit breaker + smart meter;
* Active homeowners' association with a contribution of € 100 per month, registration in the Chamber of Commerce, joint savings account and collective building insurance;
* Leasehold until December 31st 2025, interest rate is currently € 52.62 per year. An application for reissue has already been made;
* Notary in the Haaglanden region, where the choice of notary is reserved for the buyer;
* Owner is in possession of a definite Energy Label with designation “D”;
* For more information see also: arabislaan16.nl;
* Duynhage Makelaardij works with a bid logbook that is mandatory as of January 1st, 2023. Bids must be submitted on the property's website via the “bieden op deze woning” button;
* Given the year of construction of the house, an asbestos and old-age clause will be included in the purchase deed as a preventive measure;
* Since the seller has not lived in the home himself, a “not occupied by the seller himself” clause will also be included in the deed of sale;
* The “Duynhage Makelaardij Sales Conditions” and the NVM purchase deed apply to any purchase agreement to be concluded.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
All the plusses summed up?
- 2 well-sized bedrooms;
- bright and spacious living/dining room;
- sunny, south-west facing deep balcony;
- neat kitchen and bathroom;
- storage room in the attic, ideal as an office, studio, guest room, etc., etc.;
- private (bicycle) storage behind the building.
Further information:
Centrally located with various nature and recreational areas within walking distance, such as Park “Meer en Bos” and the “Bosjes van Pex”.
But within walking or cycling distance you will also find the following eye-catchers:
- the beach, the sea and the dunes with the renovated boulevard of Kijkduin;
- the International School (ISH);
- roads to the various highways;
- daily shopping at the small local and delicatessen shops in the street, but also in the recently renovated shopping center “De Savornin Lohmanlaan” and “Alphons Diepenbrockhof”.
In short: your visit more than worth!
Layout:
Closed porch with mailboxes and doorbells. Stairs to the 1st floor with entrance of the house.
L-shaped hallway with meter cupboard and wardrobe. Spacious living/dining room (approx. 7.86x4.85) over the full width at the front with 2 closets, a fireplace and doors to the small front balcony. The light and neat kitchen (approx. 3.14x1.97) has a cupboard with the central heating combination boiler, a gas hob, an oven, an extractor hood, a sink, upper and lower cabinets and a door to the extra deep balcony (approx. . 9.18x1.40) facing Southwest with balcony cupboard and enough space for a lounge sofa.
Spacious 1st bedroom (approx. 3.60x3.28) at the rear with doors to the balcony. Lightly tiled bathroom (approx. 3.28x2.92) with bath and shower and a sink with mirror cabinet. This bathroom is accessible from both the bedroom and from the hallway via the lightly tiled toilet. Large 2nd bedroom (approx. 4.47x3.57), also located at the rear of the house with double doors to the balcony.
The storage room (approx. 4.33x3.92) in the attic can be reached via the stairwell. This room is ideal as a home office, studio or guest room.
Own (bicycle) storage room (approx. 1.96x1.74) located behind the building.
Particularities:
* Delivery under consultation;
* Equipped with central heating combination boiler, Vaillant ThermoCompact (older year of construction, probably 2008);
* Electricity 5 groups + earth leakage circuit breaker + smart meter;
* Active homeowners' association with a contribution of € 100 per month, registration in the Chamber of Commerce, joint savings account and collective building insurance;
* Leasehold until December 31st 2025, interest rate is currently € 52.62 per year. An application for reissue has already been made;
* Notary in the Haaglanden region, where the choice of notary is reserved for the buyer;
* Owner is in possession of a definite Energy Label with designation “D”;
* For more information see also: arabislaan16.nl;
* Duynhage Makelaardij works with a bid logbook that is mandatory as of January 1st, 2023. Bids must be submitted on the property's website via the “bieden op deze woning” button;
* Given the year of construction of the house, an asbestos and old-age clause will be included in the purchase deed as a preventive measure;
* Since the seller has not lived in the home himself, a “not occupied by the seller himself” clause will also be included in the deed of sale;
* The “Duynhage Makelaardij Sales Conditions” and the NVM purchase deed apply to any purchase agreement to be concluded.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 325.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.693,18
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 100,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Bouwjaar
1952
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
88 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
340 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Toilet, Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-09-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Thermo Compacht (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
H
Perceelnummer
4674
Index
2
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 12,62 per jaar
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.