Jaarsveldstraat 296

Omschrijving

LICHTE, RUIME EN NETTE eengezinswoning met 4 riante slaapkamers, woon-/eetkamer over de volledige diepte van de woning met moderne open keuken, nette badkamer en een sfeervolle, zonnige tuin op het Zuidoosten met overkapping!

Alle pluspunten op een rij?
- riante tuin (42m²!) met veranda/overkapping;
- nette keuken en badkamer;
- 4 goede slaapkamers;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- eigen grond.

Verdere wetenswaardigheden:
Zeer gunstig gelegen in de levendige en gezellige wijk Leyenburg met o.a. het mooie Zuiderpark met diverse sport- en recreatiemogelijkheden, verscheidene (basis)scholen, diverse winkelcentra, zoals bijv. het grote “Winkelcentrum Leyweg”. Het openbaar vervoer (o.a. bus 25 en tram/busplatform Leyenburg) bevindt zich in de nabije omgeving danwel op loopafstand maar ook het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin, zee en de duinen zijn gemakkelijk te bereiken met de fiets of met het openbaar vervoer. Kortom, heerlijk familiehuis met een centrale ligging, uw bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
Via de voortuin met bergkast bereikt u de voordeur. Entree woning. Halletje met garderobe en doorloop naar de hal met bergruimte onder de trap. Betegeld toilet met fonteintje. Lichte en ruime woon-/eetkamer (ca. 9.61/9.10x3.35) met erker aan de voorzijde en doorloop naar de open moderne keuken met 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, korflades met besteklade, vaatwasser, spoelbak met close-in-boiler en doorloop naar de zonnige achtertuin (ca. 9.10x4.70) met 2 terrassen waarvan één in de mooie houten veranda met geïntegreerde houten schuur voorzien van elektra.

Trap naar de 1e etage. Overloop. Lichte achterkamer (ca. 4.32x2.69) met vaste kast en deuren naar het balkon (ca. 4.55x0.91) over de volle breedte. Lichte, betegelde badkamer (ca. 3.04x1.67) met vast wastafelmeubel, ligbad met douche, vrijhangend toilet en een design radiator. Zeer ruime kamer (ca. 4.48x3.67) over de volle breedte aan de voorzijde met 2 vaste kasten waarvan 1 voorzien is van een douche.

Trap naar de zolderetage. Overloop met toegang tot de achterkamer (ca. 4.50x2.45/2.03) met dakkapel, kleine inbouwkast en veel bergruimte in de knieschotten. De ruime voorkamer (ca. 5.39x3.15) is voorzien van een dakkapel, een vaste kastenwand en heeft een doorloop naar de waskamer (ca. 2.96x1.25) met wasmachine-aansluiting en opstelplaats CV-ketel. De vliering is bereikbaar middels een luik in de voorkamer op de 2e etage.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen grond;
* Voorzien van CV-combiketel, Vaillant Combi Thermo Compact, bouwjaar 2010;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 9 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “E";
* Voor meer informatie zie ook: jaarsveldstraat296.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 397.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.486,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 103 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 422 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.1 m bij 4.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 1956 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties