Bram Frosstraat 8

Omschrijving

In kindvriendelijke wijk en aan de rand van Loosduinen gelegen recent gerenoveerde 3-kamer HOEK-parterre met 2 goede slaapkamers, een eigen voor- en een achtertuin en een eigen, naastgelegen berging.

Alle pluspunten op een rij?
- moderne en lichte keuken;
- luxe, moderne badkamer;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- schuur in de tuin;
- woning is zonder traptreden te bereiken;
- grotendeels voorzien van PVC vloer;
- eigen (fietsen)berging.

Verdere wetenswaardigheden:
Centraal gelegen ten opzichte van natuur, recreatie- en winkelgelegenheden. Zo zijn de winkels van de Loosduinse Hoofdstraat op loopafstand bereikbaar. Maar ook het “vernieuwde Kijkduin” en het winkelcentrum aan het “Alphons Diepenbrockhof” met zijn diversiteit aan kleine buurtwinkels maar ook de grotere supermarkten zijn op fietsafstand. En met RR2 om de hoek bent u binnen 20 min in het centrum van Den Haag!
Liever de natuur in? U kunt volop genieten, sporten en recreëren in de natuur met landgoed Ockenburgh, recreatiegebied Madestein en het strand, de zee en de duinen in de nabije omgeving.

Indeling:
Gezamenlijk gesloten entree van het complex op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau en gang naar de appartementen.
Entree woning. L-vormige gang met meterkast en met deuropenerinstallatie. Ruime lichte woonkamer (ca. 6.06x5.75) aan de voorzijde met deur naar de voortuin van ca. 17m2 met een overkapping en hekje naar de straat.
U-vormige luxe keuken (ca. 2.48x2.27) met koel-/vriescombinatie, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, vaatwasser en veel kastruimte.
1e Achterzijkamer (ca. 3.30x2.07).
2e Ruime achterzijkamer (ca. 3.60x3.30) met diepe kast met CV-opstelplaats (Bosch, VRC) met dubbele openslaande deuren naar achtertuin (ca. 24m2) met houten schuur en achterom.
Luxe modern toilet met fonteintje.
Luxe badkamer (ca. 2.20x2.27) met grote inloopdouche, vaste wastafelmeubel met verwarmde spiegel, wasmachine-aansluiting, droger opstelplaats, mechanische ventilatie en design radiator.

Eigen en naast hoofdentree gelegen inpandige (fietsen)berging (ca. 3.87x1.30).

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen grond;
* Voorzien van CV-combiketel, Bosch VRC;
* Met uitzondering van de bovenlichten geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 8 groepen + slimme meter + krachtstroom;
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 98,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Kruipruimte middels na-isolatie geïsoleerd met piepschuim;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "C";
* Voor meer informatie zie ook: bramfrosstraat8.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.513,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 98,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 72 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 216 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2030 Isolatie Vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch VRC (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.34 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 98,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie G Perceelnummer 3240 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties