Louis Davidsstraat 245

Omschrijving

IN 2022 GEHEEL GERENOVEERD RUIM EN LICHT 5-KAMER HOEK-APPARTEMENT! Dit luxe appartement heeft een woonoppervlak van 113m2! en is van vele gemakken voorzien.

Alle pluspunten op een rij?
- woning en berging zijn zonder enige treden te bereiken, dus gelijkvloers;
- 3 slaapkamers;
- riante ruime woon-/eetkamer;
- luxe, moderne badkamer;
- luxe, open keuken met divers inbouwapparatuur;
- “Japans” toilet met afstandsbediening;
- luxaflex (ter overname) met afstandsbediening;
- veel lichtinval door de hoekligging;
- balkon over bijna de volle breedte aan de voorzijde;
- eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Verdere wetenswaardigheden:
Zeer centraal gelegen appartement met fraai uitzicht over het groen en water van het Beethovenplantsoen maar ook diverse parken zijn in de directe nabijheid zoals Park “Meer en Bos” en park Ockenburgh én uiteraard het strand en boulevard van het vernieuwde Kijkduin. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, de haltes van randstadrail 3 en bus 26 zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast vindt u diverse winkelcentra zoals het “Alphons Diepenbrockhof”, “ Loosduinse Hoofdplein” en het “De Savornin Lohmanplein” op loop- en/of fietsafstand. Deze winkelcentra bieden u een diversiteit aan kleine buurtwinkels, delicatessenzaken maar ook de grotere supermarkten.

Indeling:
Afgesloten entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Ruime gemeenschappelijke hal met tussendeur naar het trappenhuis met toegang tot de bergingen, de trappen en de lift.
Entree woning op de 2e etage. Ruime hal met meterkast, deuropenerinstallatie en garderobe. Luxe “Japans” toilet met vrijhangende closetpot, afstandsbediening en fonteintje.
Riante woon-/eetkamer en suite (ca.12.44x7.44/3.95) met vaste kast en doorloop naar de open luxe keuken met een vaatwasser, een inductiekookplaat, vlakscherm afzuiging, een spoelbak en aparte console aan de muurzijde met een koelkast, een oven, een magnetron en veel kastruimte.
Luxe badkamer (ca.2.12x1.67) met inloopdouche voorzien van hand- en rainshower met thermostaatkraan, modern badkamermeubel en smaakvol weggewerkte opstelplaats voor wasmachine en droger.
Aan de voorzijde bevinden zich de 3 slaapkamers: slaapkamer I (ca. 3.76x1.95) momenteel in gebruik is als werk-/kluskamer met boiler en vriezer. Slaapkamer II (ca. 4.26x3.06) ruim van opzet en met doorloop naar slaapkamer III (ca. 4.26x3.06) met dezelfde ruime maatvoering.
Vanuit alle 3 de slaapkamers toegang tot het balkon (ca. 8.68x1.40/0.98) over de bijna volle breedte aan de voorzijde met balkonkast.

Aparte (fietsen)berging (ca. 2.67x1.18) in de onderbouw.
Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw, vanaf de buitenzijde bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen grond;
* Verwarming via CV-blokverwarming;
* Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas;
* Overige ruimtes voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en houten kozijnen met enkel glas;
* Elektra 8 groepen + 2x aardlekschakelaar + dubbeltarief meter;
* Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 271,40 per maand (exclusief € 77,74 voorschot stookkosten), inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E";
* Voor meer informatie zie ook: louisdavidsstraat245.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning en het gebouw zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.053,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 271,39 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-01-2026 Isolatie Grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 271,39 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6056 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties