Hoefbladlaan 135

Omschrijving

In de groene en rustige wijk Bohemen vindt u deze voormalige 5-kamer dubbele bovenwoning met riante l-vormige woon-/eetkamer, grote woonkeuken en slaapkamer in de kapverdieping. Mogelijkheid tot een 2e slaapkamer ter plaatse van de voorzijkamer in de woon-/eetkamer. Verder beschikt dit appartement over 2 balkons en een eigen aparte berging gelegen achter het gebouw.

Nog enkele pluspunten?
- ruime moderne badkamer;
- mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- gezellige woonkeuken;
- op het noordwesten en zuidoosten gelegen balkon;
- eigen (fietsen)berging gelegen achter het gebouw.

Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid vindt u ter recreatie of ontspanning park “Meer en Bos”, park Ockenburgh maar natuurlijk ook het strand van Kijkduin met de zee en de duinen. In en rond de wijk bevinden zich naast de kleine buurtwinkels ook diverse basis- en middelbare scholen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loop- danwel fietsafstand het vernieuwde winkelcentrum “De Savornin Lohamnplein” met zijn diversiteit aan supermarkten, winkels en delicatessen-zaken. Wilt u naar het centrum van Den Haag? Tram 2 en 3 brengen u daar met 20-25 minuten met de winkels, restaurants, divers entertainment en alles wat een stad u te bieden heeft.

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau.
Trap naar de 1e etage met voordeur en entree woning. Ruime hal (ca. 3.61x2.01) met meterkast. Modern en licht betegeld toilet met vrijhangende closetpot, fonteintje en een sensor voor het licht. De ruime woonkeuken (ca. 3.61x3.32) is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-ovenmagnetron, veel kastruimte, een gezellige ontbijthoek en een deur naar het balkon (ca. 3.81x1.01) met kleine kast en vrij zicht naar de groene bomen achter het gebouw. De grote en doorgebroken L-vormige woon-/eetkamer (ca. 9.91x6.49/4.01) beschikt over veel lichtinval, heeft een ruim zitgedeelte over de volle breedte aan de voorzijde en een grote eetkamer aan de achterzijde.

Zou u een 2e slaapkamer willen? Dan is de maat van de 2e slaapkamer 3.70x2.26 en die van de woon-/eetkamer 9.91x4.01. Nog steeds een zeer ruime maatvoering!

Via een trap bereikt u de kapverdieping met de slaapkamer (ca. 2.87x2.21) met 2 grote “Velux” dakramen en een vaste kast. Doorloop naar de ruime badkamer (ca. 3.74x2.21) met grote inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, een vast wastafelmeubel met kast en spiegel, een 2e toilet, een groot “Velux” dakraam, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de CV-combiketel.

Aparte (fietsen)berging (ca. 2.21x1.34) gelegen achter het gebouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2018;
* Rondom voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
* Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar;
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 139,91 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 50,78 per jaar. Een aanvraag heruitgifte erfpacht is reeds gedaan waarbij de door verkoper betaalde legeskosten tussen partijen zullen worden verrekend;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D", geldig tot 13-05-2029;
* Voor meer informatie zie ook: hoefbladlaan135.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 139,91 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-05-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gasketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 139,91 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5973 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 50,78 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties