Balsemienlaan 114

Omschrijving

2-Kamer appartement met fantastisch uitzicht over de Haagse Beek en gelegen in het rustige en groene Bohemen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een ruime slaapkamer, een tweetal balkons, een bergkamer in de kap en eigen (fietsen)berging in de kelder.

Alle pluspunten op een rij?
- ruim bemeten woonkamer en slaapkamer;
- een tweetal balkons;
- (gemeenschappelijk) dakterras;
- een eigen en aparte bergkamer in de kap, ideaal als logeerruimte, werkkamer of atelier;
- eigen (fietsen)berging in de onderbouw.

Verdere wetenswaardigheden:
Gelegen tussen de parken “Park Meer en Bos” en de “Bosjes van Pex”, maar ook op loopafstand van het strand, de zee en de duinen. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Internationale School (ISH), het openbaar vervoer (bijv. bus 24 en Randstadrail 3) en de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u volop keuze uit kleine buurtwinkels maar ook de grotere winkelcentra zoals het “Alphons Diepenbrockhof” en het “De Savornin Lohmanplein” met zijn supermarkten en delicatessenzaken.

Indeling:
Entree op straatniveau met afgesloten portiek en brievenbussen- en bellentableau.
Trap naar de 1e etage met entree van de woning.
Ruime L-vormige gang met meterkast en net betegeld toilet. Riant nagenoeg vierkante woonkamer (ca. 4.88x4.92) aan de voorzijde voorzien van een schuifpui naar het balkon (ca. 2.53x0.80) met fraai uitzicht over groen en water. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 6.16x3.76) is te bereiken vanuit de gang maar ook middels suitedeuren vanuit de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van twee vaste kasten en geeft de toegang tot de inpandige badkamer (ca. 1.35x0.90) met douche en vaste wastafel met spiegel. De nette en goed onderhouden keuken (ca. 3.49x2.25) is voorzien van een losse koelkast, een vaatwasser, een wasmachine, fraaie originele “Bruynzeel” kasten en opstelplaats van de CV-combiketel. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar via de keuken en de slaapkamer, is over de volle breedte gelegen, beschikt over een goede balkonkast en heeft ook nog eens een goede maatvoering van 6.01x1.41/0.90.

Aparte bergkamer in de kap (ca. 3.16x2.44) met mogelijkheid tot wateraansluiting en deur naar het gemeenschappelijke dakterras.

Eigen (fietsen)berging (ca. 3.20x2.42) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2009;
* Voorzijde voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 3 groepen + enkel-tariefmeter;
* Actieve VvE met een bijdrage van € 116,24 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025 met een canon van € 53,18 per jaar (fiscaal aftrekbaar). Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan waarbij de door verkoper betaalde legeskosten tussen partijen zullen worden verrekend;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “D";
* Voor meer informatie zie ook: balsemienlaan114.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.854,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 116,24 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-02-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 116,24 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 8185 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 53,18 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties