Asterstraat 49 in 'S-Gravenhage 2565 TS: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1924 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

OP DUURZAME (LABEL B!) EN LUXE WIJZE GERENOVEERDE RUIM BEMETEN PARTERRE (85 M²) MET 3(!) SLAAPKAMERS.
Op een prachtige locatie in de zeer geliefde, gewilde en kindvriendelijke Bloemenbuurt vindt u deze op een luxe wijze geheel opgeknapte 4/5 kamer parterrewoning met 3 slaapkamers en een ruime...

Lees meer

Omschrijving

OP DUURZAME (LABEL B!) EN LUXE WIJZE GERENOVEERDE RUIM BEMETEN PARTERRE (85 M²) MET 3(!) SLAAPKAMERS.
Op een prachtige locatie in de zeer geliefde, gewilde en kindvriendelijke Bloemenbuurt vindt u deze op een luxe wijze geheel opgeknapte 4/5 kamer parterrewoning met 3 slaapkamers en een ruime voor- en achtertuin. De woning is van alle gemakken voorzien en ligt zeer gunstig ten opzichte van vele voorzieningen.

Alle pluspunten op een rij?
- in 2022 volledig gerenoveerd/opgeknapt;
- 3 goed bemeten slaapkamers;
- mooie houten vloer;
- zeer luxe en moderne keuken;
- luxe en stijlvolle badkamer;
- zonnige achtertuin van ca. 55 m² met buitenkraantje;
- gezellige voortuin van ca. 21 m² met zonwering;
- geïsoleerde kruipruimte en buitenmuren;
- voorzien van HR++ glas (behalve de voordeur);
- gunstig Energielabel B;
- cat. 6 netwerk- en coaxkabels in alle slaapkamers en woonkamer;
- gelegen in een straat met eenrichtingsverkeer.

Verdere wetenswaardigheden:
Door de centrale ligging is er in de nabije omgeving zowel natuur als winkels als openbaar vervoer te vinden. Zo zijn de “Bosjes van Pex”, het strand, de zee en de duinen op loopafstand gelegen. De winkels (waaronder een verse bakker), restaurant en café’s maar ook sportclubs bevinden zich in de directe nabijheid aan het Goudenregenplein, de Goudsbloemlaan en de Fahrenheitstraat en de tram en de bus zijn op loopafstand te bereiken. En ook de uitvalswegen rondom Den Haag, de A4 en A13, zijn goed aan te rijden. Al met al een heerlijke plek om te wonen!

Indeling:
Voortuin (ca. 6.55x3.50) met zonwering en opstelplaats voor bijvoorbeeld een fietsenrek of gewoon een gezellig zitje. Entree woning op straatniveau. Halletje met fraaie granitovloer en mooie, zwarte stalen deur naar de gang met toegang tot de 1e slaapkamer en badkamer: fraaie master-bedroom (ca. 3.86x3.43) aan de voorzijde met zicht op de voortuin en diepe kast.
2e Slaapkamer (ca. 3.85/2.37x2.76) eveneens aan de voorzijde met vaste kast waarin zich ook de meterkast bevindt.
Luxe, stijlvolle badkamer (ca. 2.76x1.76) met dubbele wastafelmeubel met 2 spiegels, bergruimte, wasmachine aansluiting en opstelplaats droger, designradiator, mechanische ventilatie en grote inloopdouche met hand- en rainshower.
Fraaie, zwarte stalen deur naar de ruime woonkamer (ca. 7.54x2.97) met houten vloeren, wandlichten en een schouw met een aansluiting voor een gashaard. Mooie dubbele deuren geven toegang tot de gezellige achtertuin met houten schuur. Ruime en luxe keuken (ca. 5.42x2.22) voorzien van een koel-/vriescombinatie, een hetelucht combi-oven, spoelbak met Quooker, ATAG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en ook een deur naar de achtertuin.
De tuin (ca. 7.54x7.30) is zonnig en voorzien van een buitenkraan, buitenlampen en beschikt ook over een houten schuur/berging (ca. 2.54x1.82).
Een 2e halletje geeft toegang tot de 3e slaapkamer en het luxe toilet met een vrijhangende closetpot, fonteintje en mechanische ventilatie. De 3e slaapkamer (ca. 4.41x1.99.) aan de achterzijde gelegen heeft een aparte kast met de opstelplaats voor de CV-combiketel.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 71,88 per jaar;
* Voorzien van CV-combiketel van het merk Remeha, bouwjaar 2022;
* De kruipruimte is geïsoleerd met EPS parels;
* Buitenmuren geïsoleerd;
* Al het glas (behalve de voordeur) vervangen voor HR++ glas;
* Elektra 11 groepen + 3 aardlekschakelaren (vernieuwd in 2022) en een slimme meter;
* Aktieve VvE met een bijdrage van € 50,-- per maand, inschrijving in de KvK, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B";
* Voor meer informatie zie ook: asterstraat49.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er voor wat betreft de constructie preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* In de koopakte zal tevens een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.802,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 317 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (7.3 m bij 7.54 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 4990 Index 6 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 71,88 per jaar