Nunspeetlaan 475

Omschrijving

GEEN ZIN OM TE KLUSSEN?
IN 2017 GEHEEL GERENOVEERDE 4-KAMERWONING MET EEN LUXE KEUKEN, BADKAMER EN TOILET ÉN 2 SLAAPKAMERS!

In Rustenburg-Oostbroek aan een brede straat gelegen vindt u dit sfeervolle en luxe 4-kamer appartement met een riante woon-/eetkamer, luxe open keuken, moderne badkamer, 2 slaapkamers en een balkon gelegen op het Zuidwesten aan de achterzijde over de volle breedte van de woning.

Alle pluspunten op een rij:
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- luxe, moderne badkamer;
- 2 goede slaapkamers;
- zonnig en op het zuidwesten gelegen balkon;
- actieve VvE met onderhoudsplan, gezamenlijke verzekering en voldoende spaarsaldo;
- meteen te betrekken;
- eigen grond.

Verdere wetenswaardigheden:
De levendige en gezellige wijk Rustenburg-Oostbroek heeft diverse winkelmogelijkheden aan de Apeldoornselaan en de Dierenselaan. Maar ook “de Haagse Markt” is in de nabije omgeving waardoor u een breed aanbod aan (vers)speciaalzaken, buurtwinkels en een aantal mode- en luxewinkels heeft. Voor de nodige ontspanning kunt u terecht in het Zuiderpark met de vele sportvoorzieningen, zwembad, speeltuinen, barbecue plekken en fiets- of wandelpaden. En met de auto bent u middels de diverse uitvalswegen binnen afzienbare tijd op de snelweg. Kortom, heerlijk centraal gelegen met alle gemakken van de grote stad.

Indeling:
Via een typisch Haags open portiek bereikt u de 1e etage met 4 voordeuren.
Entree woning. Lange L-vormige gang. Goed bemeten en nagenoeg vierkante voorzijkamer (ca. 2.92x2.68). Modern en licht toilet met vrijhangende closetpot en mechanische ventilatie. Meterkast voorzien van de wasmachineaansluiting, de electrameter en de gasmeter. De ruime achterzijkamer (ca. 3.98x2.10) bevindt zich aan het einde van de gang evenals de moderne badkamer (ca. 3.09x2.06/1.58) met dubbele wastafelmeubel met spiegel, hoekdouche, designradiator en opstelplaats CV-ketel.
Mooie houten dubbele deuren geven toegang tot de riante woon-/eetkamer (ca. 11.79x3.39/2.98) met een open luxe keuken aan de achterzijde, voorzien van een koel-/vriescombinatie, een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en veel kastruimte. De keuken en de achterzijkamer geven toegang tot het zonnige balkon dat over de volle breedte op het zuidwesten is gelegen en is voorzien van een balkonkast.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen grond;
* Voorzien van CV-combiketel, Intergas HRE, bouwjaar 2016;
* Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Elektra 6 groepen + 2x aardlekschakelaar;
* Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 107,10 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Project Notaris: Verzijl Notarissen te Hellevoetsluis;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "D";
* Voor meer informatie zie ook: nunspeetlaan475.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet zelf bewoond clausule” worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.661,76 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 107,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Inhoud 233 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-05-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 107,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 5244 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties