Zandzeggelaan 77

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde en nette HOEKeengezinswoning gelegen op een groot perceel van 245m2 met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein! Dit fijne familiehuis dat wat gemoderniseerd mag worden is voorzien van een ruime woon-/eetkamer, 3 goede slaapkamers (4 kamers mogelijk), een voor- en achtertuin en een riant dakterras!

De pluspunten op een rij?
- eindwoning op een groot perceel van 245 m2;
- zijtuin in gebruik voor opstelplaats auto naast de woning;
- achterom en zij-ingang naar de tuin;
- gemakkelijke 4e slaapkamer te creëren;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- altijd van de zon genieten in de voor-/achtertuin of op het dakterras

Verdere wetenswaardigheden:
Met het strand, de zee en de duinen om de hoek is het makkelijk om lekker de natuur in te trekken of om te recreëren, maar ook diverse parken zoals “Meer en Bos” en de “Bosjes van Pex” zijn nabij gelegen. De dagelijkse boodschappen doet u snel en gemakkelijk in bijv. het winkelcentrum van de “De Savornin Lohmanplein”. Met de makkelijk aan te rijden uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute bent u ook snel op een andere locatie voor bijvoorbeeld werk, winkelen en ontspanning. Kortom een heerlijk ruim familiehuis op een zeer gewilde en centrale locatie.

Indeling:
Ruime voortuin (ca.8.70x5.00) met pad naar de voordeur en langs de rechterzijde van de woning een opstelplaats voor een auto (ca. 14.00x2.78) naast het huis.
Entree van de woning. Halletje met meterkast en garderobe. Tochtdeur naar de ruime woonkeuken (ca. 5.50x3.45) met aan de linkerkant een L-vormig keukenblok met 1½ spoelbak, 6-pitsgaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, apothekerskast, veel kastruimte en een ladeblok voorzien van een recent vernieuwde koelkast met vrieslade, combi-oven en extra kastruimte. De keuken is uitgerust met een close-in-boiler, zodat u – indien gewenst - direct warm water heeft.
Tussen de woonkeuken en woon-/eetkamer is in het hart van het huis het trappenhuis gelegen met een handige diepe trapkast en een licht betegeld toilet met fonteintje. De ruime woon-/eetkamer (ca.6.16x5.50) is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de grote, brede achtertuin (ca. 9.50x8.70) met houten berging, achterom en een zij-ingang.

1e etage. Overloop met een nette, lichte badkamer (ca. 2.97x1.80) met 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel, inloopdouche en designradiator. 1e Ruime slaapkamer (ca. 5.50x3.29) aan de voorzijde over de volle breedte waar met een muur tussen de ramen 2 kamers van te maken is. De 2e grote slaapkamer (ca. 5.50x2.87) is aan de achterzijde gelegen en eveneens over de volle breedte.

2e etage. Ruime overloop met wasmachineaansluiting, opstelplaats CV-combiketel en droger. De 3e grote slaapkamer (ca. 5.50x3.31) is over de volle breedte aan de voorzijde gelegen. Via de overloop bereikt u het ruime dakterras aan de achterzijde van ca. 20m² (5.50x3.64).

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, HR Remeha Calenta;
* Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzet/schuiframen;
* Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* In de afgelopen jaren zijn de koelkast, de oven en de vaatwasser vernieuwd;
* Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven waarbij de canon is afgekocht;
* De zijtuin is in gebruik als inrit; door de drempel in de straat hoeft de stoep niet te worden verlaagd;
* Uitbouw van 2,5 meter in 2001;
* Elektrisch rolluik in 2021;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: zandzeggelaan77.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.095,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 275 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 503 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-04-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (9.5 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 7090 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties