Akkerwindestraat 6

Omschrijving

4-KAMERHOEKPARTERRE WONING MET 2 RIANTE SLAAPKAMERS!

In de rustige Akkerwindestraat met veel groen in de omgeving ligt deze ruime parterrewoning van maar liefst ca. 100m2(!) met 2 slaapkamers, een riante voor- én achtertuin en aparte berging.

Nog enkele pluspunten?
- op loopafstand van het strand;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- 3e slaapkamer mogelijk;
- zonnig en op het zuidwesten gelegen achtertuin mét zij-ingang;
- eigen (fietsen)berging.

Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid vindt u ter recreatie of ontspanning de “Bosjes van Pex” met 2 voetbalverenigingen en 2 tennisparken. Ook vlakbij vindt u park “Meer en Bos”, park Ockenburgh maar natuurlijk ook het strand van Kijkduin met de zee en de duinen. In de wijk bevinden zich naast de kleine buurtwinkels ook diverse basis- en middelbare scholen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loop- danwel fietsafstand het vernieuwde winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met zijn diversiteit aan supermarkten, winkels en delicatessen-zaken. Wilt u naar het centrum van Den Haag? Tram 2 en 3 brengen u in 20-25 minuten naar de winkels, restaurants, divers entertainment en alles wat een stad u te bieden heeft.

Indeling:
Pad met eigen voortuin (ca. 8.90x5.60) aan de linkerzijde. Afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Trappenhuis met 2 treden naar de eigen voordeur op de begane grond. Entree woning. Ruime hal (ca. 4.02x3.21) met meterkast en een aparte diepe kast met wasmachine-aansluiting en opstelplaats van de droger. Een toilet met fonteintje.
Grote achterzijkamer/1e slaapkamer (ca. 3.82x3.34) met doorloop naar de nette eenvoudige badkamer (ca. 2.01x1.80) met vaste wastafel met spiegel, inloopdouche met thermostaatkraan en mechanische ventilatie.
Nette, lichte keuken (ca. 3.34x2.04) met opstelplaats CV-ketel, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en veel kastruimte.
Zeer lichte en ruime woon-/eetkamer (ca. 8.66x4.79/3.57) over de volle breedte aan de voorzijde met erker en zicht op het groen van de eigen voortuin.
Aan de achterzijde bevindt zich de 2e grote slaapkamer (ca. 5.36x3.79).
Via de keuken en de 2 slaapkamers is de diepe achtertuin (ca. 11.07x9.00) bereikbaar, die op het Zuidwesten is gelegen en voorzien is van een stenen schuurtje, een (balkon)kast en een zij-ingang.

Aparte berging (ca. 3.07x2.50/1.27) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-ketel, Bosch VRC, bouwjaar 2010/2011;
* Gedeeltelijk aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
* Elektra 2 groepen;
* Actieve VvE (4 appartementen) met een bijdrage van € 50,-- per maand, inschrijving in de KvK, ruime gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* De volgende werkzaamheden zijn door/via de VvE reeds uitgevoerd:
- dakrenovatie achterzijde 2019;
- vervangen luchtroosters 2015;
- vervangen hemelwaterafvoeren 2013.
* Erfpacht tot en met 31-12-2025, canon € 63,00 per jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan waarbij de door verkoper betaalde legeskosten tussen partijen zullen worden verrekend;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E" tot 02-09-2032;
* Voor meer informatie zie ook: akkerwindestraat6.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* In de koopakte zal tevens een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.393,94 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 02-09-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch VRC (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.07 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6216 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 63,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties