Escamplaan 155

Omschrijving

SMAAKVOL, MODERN EN LICHT 3-KAMER APPARTEMENT OP TOP-ETAGE!
In uitstekende staat verkerend licht 3-kamer TOPappartement met 2(!) slaapkamers, een moderne badkamer, een fijne keuken en een zonnig balkon aan de achterzijde.

Nog enkele pluspunten en alles op een rijtje?
- luxe, moderne badkamer met ligbad én aparte douchecabine;
- 2e slaapkamer nu in gebruik als fijne werkkamer;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- zonnig en op het noordwesten gelegen balkon;
- openbaar vervoer op loopafstand (RR4, tram 6 en 2).

Verdere wetenswaardigheden:
Zeer gunstig gelegen in de levendige wijk Rustenburg met o.a. het mooie Zuiderpark met diverse sport- en recreatiemogelijkheden, verscheidene (basis)scholen, diverse winkelcentra, zoals bijv. Winkelcentrum Leyenburg en openbaar vervoer (RR4, tram 6 en 2) in de nabije omgeving danwel loopafstand.

Indeling:
Open portiek met trap naar de woning. Entree woning. Ruime hal waar alle deuren van het appartement op uitkomen en 2 vaste kasten. 1e Vaste kast met meterkast, opstelplaats CV-combiketel en 1e vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte.
L-vormige woon-eetkamer (ca. 5.50/3.50x5.00) aan de voorzijde met schuifdeur naar de 2de slaapkamer of werkkamer zoals het huidige gebruik is. De werkkamer heeft ook nog extra bergruimte. De ruime slaapkamer (ca. 3.30x2.85) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via een schuifseparatie vanuit de woonkamer bereikbaar en voorzien van inbouwkasten en een mooie schuifpui naar het balkon. Er is nog een toegangsdeur naar de slaapkamer vanuit de hal aanwezig, mocht een nieuwe eigenaar dat liever gebruiken.
De moderne keuken (ca. 3.25x1.83) is voorzien van 5-pits SMEG gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, magnetron, vaatwasser en heeft een deur naar het zonnige balkon (ca. 4.83x1.13) met middag- en avondzon.
De moderne, lichte en luxe badkamer (ca. 2.60x1.82) is voorzien van een ligbad, een hoekdouche, een vast wastafelmeubel, een designradiator en een toilet met elektrische vermaler.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Massieve grenen vloer door de gehele woning;
* Authentieke, werkende gaskachel (dient wel zijn servicebeurt te krijgen). Deze kachel is als eyecatcher behouden en kan gebruikt worden als men voor een kort moment de woonkamer wil verwarmen ipv het hele huis;
* Elektra 8 groepen + aardlekschakelaar + dubbeltariefmeter;
* Aktieve VvE met een bijdrage van € 60,-- per maand, inschrijving in de KvK en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven waarbij de erfpachtcanon is afgekocht;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Voor meer informatie zie ook: escamplaan155.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een energielabel met aanduiding "F";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 237.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.025,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 59 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Inhoud 197 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-10-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AL Perceelnummer 4635 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties