Arabislaan 26

Omschrijving

LICHTE PARTERREWONING MET ENERGIELABEL "B", TUIN OP HET ZUID-WESTEN EN BERGKAMER IN DE KAP! Aan de fijne Arabislaan met gezellige buurtwinkels bevindt zich deze in nette staat verkerend licht 2 kamerappartement met momenteel één slaapkamer maar door het verplaatsen van de keuken realiseert u een 2e slaapkamer! Het woonopper van deze fijne parterrewoning bedraagt ca. 80m2(!) en een ruime achtertuin met bergingen én een achterom maar ook een extra bergkamer in de kap behoren eveneens tot dit appartement.

Nog enkele pluspunten?
- moderne, nette badkamer en toilet;
- lichte en ruime woonkamer;
- zonnig en op het zuidwesten gelegen tuin;
- achterom;
- extra bergkamer in de kapverdieping, ideaal voor thuiswerken, atelier, logeerkamer, etc., etc;
- 2e slaapkamer mogelijk in huidige keukenruimte.

Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid vindt u ter recreatie of ontspanning park “Meer en Bos”, park Ockenburgh maar natuurlijk ook het strand van Kijkduin met de zee en de duinen. In de wijk bevinden zich naast de kleine buurtwinkels ook diverse basis- en middelbare scholen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loop- danwel fietsafstand het vernieuwde winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met zijn diversiteit aan supermarkten, winkels en delicatessen-zaken. Wilt u naar het centrum van Den Haag? Bus 24 en RR 3 brengen u daar met 20-25 minuten met de winkels, restaurants, divers entertainment en alles wat een stad u te bieden heeft.

Indeling:
Middels gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau betreedt u het gebouw met een fraai en authentiek trappenhuis.
Entree woning. De ruime hal (ca. 4.22x1.63) met meterkast is het centrale punt van het appartement met toegang tot alle vertrekken.
Modern en net toilet met fonteintje. Lichte moderne badkamer (ca. 1.93x1.15) met vaste wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en rainshower en een aparte designradiator.
De nette maar eenvoudige keuken (ca. 3.80x2.96) is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een koelkast en de opstelplaats van de CV- ketel. De keuken geeft tevens toegang tot de achtertuin.
Fijne lichte woonkamer (ca. 5.85/4.10x5.70/3.63) over de volle breedte aan de voorzijde met 2 vaste kasten en mooie glas-in-lood schuifdeuren naar de grote slaapkamer (ca. 5.99x4.10) aan de achterzijde met schuifpui naar de zonnige en groene achtertuin (ca. 7.90/5.90x6.00) met 2x een berging en een achterom.

Aparte bergkamer (ca. 5.88/4.11x5.01/3.64) in de kapverdieping. Ideaal voor thuiswerken, atelier, logeerkamer, etc., etc.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Bosch, ouder bouwjaar;
* Rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
* Elektra 3 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Aktieve VvA met een bijdrage van € 75,-- per maand, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht eeuwigdurend, canon momenteel € 42,44 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B" geldig tot 01-09-2032;
* Voor meer informatie zie ook: arabislaan26.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.487,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 347 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-09-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (5.9 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4676 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 42,44 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties