Traviatastraat 98

Omschrijving

RECENT EN LUXE GERENOVEERD!! RUIM OPGEZET!! In de groene en rustige wijk Bohemen met veel parkeermogelijkheid, lift en balkon over de volle breedte vindt u deze in 2019 op luxe wijze compleet gerenoveerde en uiterst fraaie appartement op de 3e etage met aparte, eigen berging.

Nog enkele pluspunten en alles even op een rijtje?
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- zonnig en op het noordwesten gelegen balkon over de volle breedte;
- luxe, moderne keuken, badkamer en toilet;
- walk-in-closet;
- mogelijkheid tot een 2e slaapkamer;
- nieuwe binnendeuren;
- fraaie PVC-vloer door hele woning m.u.v. natte ruimten;
- aparte berging.

Verdere wetenswaardigheden:
Heerlijk centraal en gunstig gelegen met in de directe omgeving diverse sport- en recreatiemogelijkheden en uiteraard het strand van Kijkduin met de duinen en de zee.
Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver met het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" letterlijk op loopafstand. Wilt u naar het centrum van Den Haag? Dat kan eenvoudig door de uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer, zoals tram 2 of 3.

Indeling:
Gezamenlijk entree met lift of trap naar de 3e etage. Entree van de woning met ruime en fraaie hal met deuropenerinstallatie en meterkast. Alle deuren van het appartement komen op deze centrale hal uit.
Luxe toilet met vrij hangende closetpot en een fontein met meubel.
Diepe walk-in-closet (ca. 2.21x1.59) met – naast de ruime kleding opbergruimte – ook de opstelplaats van wasmachine en droger.
Via de mooie schuifdeuren toegang tot de riante L-vormige woon-/eetkamer (ca. 11.88/3.71x 7.50/3.98) met luxe, schitterende open lichte keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, ingebouwde koffiemachine, oven-magnetroncombinatie en veel kastruimte. Apart kook- en spoeleiland met een groot werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, spoelbak, vaatwasser en korflades.
Riante achtergelegen slaapkamer (ca. 4.04x3.24) met doorloop naar de luxe badkamer
(ca. 3.11x1.97) voorzien van een inloopdouche met hand- en rainshower, ligbad, vaste wastafel-meubel met spiegelkast, vaste kast en vloerverwarming.
Via de keuken en slaapkamer toegang tot het schitterend balkon over de volle breedte aan de achterzijde met ochtendzon, mooie houten vlonders, gezellige bank en balkonkast.

Bij de woning hoort nog een aparte berging (ca. 3.96x1.29) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Verwarming via CV-blokverwarming;
* Fraaie PVC-vloer door hele woning m.u.v. natte ruimten;
* Warmwater via 80 liter (huur)boiler, huur € 13,66 per maand;
* Elektra 10 groepen + fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars;
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 215,-- per maand plus € 40,-- voorschot stookkosten, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht tot en met 1 december 2032 met een canon van € 111,62 per jaar (fiscaal
aftrekbaar), een heruitgifte erfpacht is inmiddels aangevraagd waarbij de legeskosten tussen partijen zullen worden verrekend;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E";
* Voor meer informatie zie ook: traviatastraat98.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,21 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 215,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-05-2029 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 215,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6453 Index 27 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 111,62 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties