Laurierstraat 35

Omschrijving

ZEER MOOIE, LICHTE EN GEZELLIGE 4-KAMER PARTERREWONING MET PRACHTIGE SERRE EN RUIME TUIN! De woning beschikt over 2/3 slaapkamers en een ruime en lichte woonkeuken. Ideale gezinswoning in de gezellige en rustige Heesterbuurt.

Nog enkele pluspunten?
- Prachtige serre;
- Ruime tuin;
- Moderne en luxe badkamer;
- Ruime en goed uitgeruste open keuken.

Verdere wetenswaardigheden:
De Heesterbuurt in het Valkenboskwartier is een rustige en gezellige woonwijk die erg centraal gelegen is. Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt te vinden. De natuur ligt op loop- en/of fietsafstand zoals het Zuiderpark, maar ook strand, zee en de duinen van Kijkduin en Scheveningen. De boodschappen kunnen gedaan worden in de gezellige Fahrenheitstraat of Weimarstraat. Het openbaar vervoer met de tram- en buslijnen naar het centrum van Den Haag ligt op loopafstand. Tot slot zijn er meerdere uitvalswegen in de buurt die leiden naar de snelwegen rondom de stad Den Haag.

Indeling:
Entree op straatniveau. Halletje met fraaie granieten vloer en tochtdeur naar de gang.
Voorzijkamer (ca. 3.52x2.13). Ruime slaapkamer (ca. 2.51x3.51) aan de voorzijde met vaste boekenkast en een diepe vaste kast. In de gang bevindt zich een diepe “walk-in-closet” (ca. 0.93x1.42) met een luik en trap naar de bergruimte met ca. 1.20m stahoogte. Goede meterkast met veel bergruimte.
Mooi en licht betegelde badkamer (ca. 1.42x2.49) met ligbad met douche, vaste wastafelmeubel met spiegel, 2e vrijhangende closetpot, mechanische ventilatie, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Betegeld toilet met vrijhangende closetpot.
Ruime woonkeuken (ca. 4.43x3.51) met koel-/vriescombinatie, “Smeg” gasoven-combinatie met afzuigkap en aparte spoelunit met een vaatwasser, spoelbak, magnetron en veel kastruimte.
Aan de achterzijde bevindt zicht de woon-/eetkamer over de volle breedte (ca. 6.85x2.87) met schuifpui naar de zonnige en ruime achtertuin (ca. 7.53x7.11) met fraaie houten schutting.
3e kamer (ca. 3.70x2.13) nu in gebruik als tv-kamer, maar kan eenvoudig dienst doen als 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen grond;
* Voorzien van Intergas HRE CV-ketel, bouwjaar 2016;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar en slimme meter;
* Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 50,- per maand, inschrijving in de KvK, gezamenlijke spaarrekening en collectieve opstalverzekering. In 2018 is het dak gerenoveerd en de dakbedekking vernieuwd;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C";
* Voor meer informatie zie ook: laurierstraat35.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 50,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel intergas HRE (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (7.53 m bij 7.11 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dakrenovatie 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 50,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 7341 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties