Vlaskamp 194

Omschrijving

In het mooie groen van Mariahoeve vindt u dit ruime en verrassend lichte 4-kamer TOP-appartement gelegen op de HOEK en voorzien van 2 slaapkamers, luxe en moderne keuken en badkamer en een ruim balkon met fantastisch uitzicht over de skyline van Den Haag en Leidschendam.

Nog enkele pluspunten?
- luxe, moderne badkamer;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- door verplaatsing van de keuken naar de woonzijde is een grote keukenruimte ontstaan;
- zonnig en op het zuidwesten gelegen balkon met fantastisch uitzicht;
- eigen (fietsen)berging op de begane grond.

Verdere wetenswaardigheden:
Rustig maar toch heel centraal wonen? Met deze woning kan het! In de nabije omgeving vindt u voor de rust en ontspanning naast diverse sportgelegenheden “Landgoed Clingendael” met de Japanse tuin en het gezellige restaurant “Theeschenkerij IJgenwijs”. Uitgebreid shoppen en lekker een hapje buiten de deur eten of de dagelijkse boodschappen, het kan allemaal met “Winkelcentrum Mariahoeve”, “Theresiastraat” en “The Mall of the Netherlands” op loop- danwel fietsafstand!

Indeling:
Entree op straatniveau met afgesloten deur naar centrale hal met brievenbussen- en bellentableau. Tussendeur naar het trappenhuis waar zich ook de lift bevindt om u naar de 7e en tevens TOP-etage te brengen.

Entree van de woning. Ruime hal (ca. 3.91x2.12) met meterkast en garderobe. Modern en licht betegeld toilet met fontein en spiegel.

Moderne en luxe badkamer (ca. 2.43x1.53) voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel en een meubel met veel bergruimte. Diepe bergkast met wasmachineaansluiting, opstelplaats droger en elektrische boiler.

Riante en zeer lichte woon-/eetkamer (ca. 9.00x4.46/4.31) met gaskachel en fantastisch uitzicht naar het centrum van Den Haag, Huis ten Bosch en over de wijk zelf. Aan de woonkamer- en balkonzijde is de luxe halfopen “Keller” keuken gesitueerd. Deze luxe keuken is voorzien van een 6-pits “Smeg” gas-ovencombinatie met warmhoud- en bakplaat, recirculatiekap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en veel kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot het balkon over de volle breedte waarvan het zitgedeelte ca. 5m2 is en hetzelfde fraaie uitzicht over skyline van de stad biedt.

De 1e slaapkamer (ca. 5.14x1.86) bevindt zich aan de voorzijde en heeft een bijgetrokken balkon en mooi uitzicht door 2 zijden met glas.
De 2e en ruimere slaapkamer (ca. 4.31x3.29) is voorzien van een airco en een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Een eigen en aparte (fietsen)berging (ca. 3.15x2.63/1.82) bevindt zich in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Verwarming middels blokverwarming;
* Warmwatervoorziening via elektrische 50 liter boiler (eigendom);
* Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter;
* Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 230,-- per maand (excl. € 90,-- voorschot stookkosten), inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht tot en met 31 december 2035, canon € 120,88 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper (Notariskantoor Post);
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "F";
* Voor meer informatie zie ook: vlaskamp194.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* In de koopakte zal tevens een clausule worden opgenomen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond (niet-bewoningsclausule);
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Bijzonderheden:

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,81 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 230,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 317 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 14-06-2032 Verwarming Blokverwarming en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 230,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AS Perceelnummer 1699 Index 21 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 120,88 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties