Dovenetelweg 37

Omschrijving

RUIME HOEK PARTERREWONING MET GARAGE, ACHTEROM, INGANG AAN DE VOORZIJDE EN AAN 3 ZIJDEN TUIN!! Het woonoppervlak bedraagt ca. 133 (!)m2 en de woning beschikt over een 5-tal slaapkamers met mogelijkheid tot 6. Ideale gezinswoning gelegen aan rustige straat in de wijk Bohemen Rechts.

Nog enkele pluspunten?
- moderne keuken;
- recent gerenoveerde badkamer;
- 6e slaapkamer mogelijk;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;

Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid en loopafstand vindt u de “Bosjes van Pex”, Park “Meer en Bos”, het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh en de Internationale School (ISH) evenals de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. Maar ook het “vernieuwde Kijkduin” en het winkelcentrum aan het “De Savornin Lohmanplein” met zijn diversiteit aan kleine buurtwinkels maar ook de grotere supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Gesloten portiek met de entree van de woning op de begane grond.
L-vormige ruime gang met garderobe en diepe meterkast. Modern en luxe toilet met fonteintje en spiegel. Aan de voorzijde bevindt zich de 1e slaapkamer (ca. 3.41x2.51).
Hele ruime en diepe woon-/eetkamer (ca. 11.57x3.08) met open haard (lang niet gebruikt), gezellige erker, veel lichtinval en deuren naar de tuin.
Doorloop naar moderne luxe keuken (ca. 3.67x1.87) voorzien van vaatwasser, heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap.

Vanuit de keuken en de achterkamer van de woon-/eetkamer bereikt u de riante heerlijke achtertuin (ca. 10.00x7.20/5.20) met een zij-ingang en een doorloop naar de zij- en voortuin resp. (ca. 13.00x4.00/2.00) en (ca. 11.80x5.50) met veel leuke en beschutte hoekjes. Aparte en achtergelegen garage (Akkerwindestraat 2) met handmatige overheaddeur en zij-ingang vanuit de tuin. Aan de binnenzijde is de overheaddeur weggewerkt. De garage beschikt over elektra en veel bergruimte in de vliering.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2e slaapkamer (ca. 3.67x2.46) met tevens deuren naar de tuin.
Moderne en recent gerenoveerde badkamer (ca. 2.93x1.46) met vast wastafelmeubel met kast en spiegel en doorloop naar de inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator.

De binnentrap brengt u naar het souterrain met 3(!) slaapkamers. Lange gang met 3e slaapkamer (ca. 3.50x2.40) aan de achterzijde. Inpandige kamer (ca. 3.50x1.77) in gebruik als washok/technische kamer met wasmachineaansluiting, opstelplaats droger en CV-combiketel. 4e Slaapkamer (ca. 3.36x2.83) aan de achterzijde. 5e Slaapkamer (ca. 4.33x3.47/2.83) aan de zijkant. Alle slaapkamers in souterrain hebben ruim daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2005;
* Rondom voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Elektra 8 groepen + dubbeltariefmeter + aardlekschakelaar;
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 100,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 69,28 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E";
* Voor meer informatie zie ook: dovenetelweg37.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Vraagprijs garage € 50.000,-- k.k. Voorkeur van de verkoper is verkoop van de garage en de woning aan één koper;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 417 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-06-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (580 bij 263) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente LooHsduinen Sectie H Perceelnummer 4666 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 69,28 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties