Dovenetelweg 73

Omschrijving

LAGE ENERGIEREKENING: WARMTEPOMP, ZONNENPANELEN EN DUBBEL GLAS!!
In goede staat verkerend licht en ruim 3/4-kamer-appartement op de 1e etage met een balkon met de middag- en avondzon en schitterend uitzicht over groen. Dit fijne appartement heeft een woonoppervlak van ca. 83m2(!), één slaapkamer én een aparte kamer op de 3e etage van 16m2. Het totale woonoppervlak komt hiermee op ca. 99 m2.

Nog enkele pluspunten?
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- werken aan huis, atelier of logeerkamer? De ruime kamer in de kap is hiervoor uitermate geschikt;
- energielabel B (!): het appartement beschikt over een warmtepomp, zonnepanelen en dubbel glas;
- voorschotnota energiebedrijf € 45,-- per maand (obv een 1-persoonshuishouden);
- het dak is in 2021 gerenoveerd en geïsoleerd;
- gevelrenovatie in 2016;
- vanuit de VvE wordt de begane grond vloer geïsoleerd;
- eigen (fietsen)berging achter het gebouw gelegen.

Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid en loopafstand vindt u Park “Meer en Bos”, de Bosjes van Pex (en daar gelegen sportvelden), het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh en de Internationale School (ISH) evenals de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver; de winkelcentra “Alphons Diepenbrockhof” en “De Savornin Lohmanplein” zijn in de directe nabijheid en voorzien in kleine buurtwinkels, diverse speciaalzaken maar ook de grotere supermarkten zoals bijvoorbeeld de AH XL.

Indeling:
Afgesloten portiek met met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar de eerste etage met entree woning. Hal (ca. 4.27x1.69) met deuropenerinstallatie en meterkast. Ruime voorzijkamer (ca. 3.94x2.85) met mooi uitzicht over groen en bijna altijd zon die aan de voorkant (ochtend en begin middag) en de achterkant (namiddag en avond) naar binnen schijnt. Grote woon-/eetkamer (ca. 11.34x3.95) met een mooie suiteseperatie, 2 vaste kasten en dubbele openslaande deuren naar het balkon (ca. 7.01x0.90) gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning, voorzien van balkonkast en met de middag- en avondzon. Deze is voorzien van de wasmachine aansluiting en warmtepomp. Lichte en moderne badkamer (ca. 1.95x1.95) voorzien van ligbad met douche, vast wastafelmeubel met spiegelkast en ventilatie. Modern toilet (ca. 1.65x0.89) met hangend closet en fonteintje. Ruime keuken (ca. 3.77x2.50) met fraaie ingebouwde provisiekast, gaskookplaat, oven/ magnetron, vaatwasser, losse koel-/vriescombinatie en opstelplaats CV-combiketel in combinatie met een warmtepomp (in de balkonkast).

Aparte bergkamer (ca. 4.29x3.18) in de kap. In deze ruimte bevindt zich ook de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.
Aparte (fietsen)berging (ca. 1.99x1.53) achter het gebouw gelegen.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha HR, bouwjaar 2019;
* CV-combiketel in combinatie met warmtepomp, merk Elga, bouwjaar ca. 2016;
* Achterzijde voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
* Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 143,41 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Vanuit de VvE is men bezig met verduurzaming. Als laatste staat de vloerisolatie van de begane grond gepland. Hiervoor is in 2022 een extra eenmalige bijdrage van € 1000,-- benodigd;
* Erfpacht tot en met 31-12-2025, canon momenteel € 53,72 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "B";
* Voor meer informatie zie ook: dovenetelweg73.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Bijzonderheden:

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.232,32 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 143,41 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-04-2032 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 143,41 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6769 Index 2 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 53,72 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties