Rigolettostraat 138

Omschrijving

In nette en goede staat verkerend licht en ruim 2-kamer-appartement gelegen op de 2e etage met 1 slaapkamer, een woonoppervlak van ca. 55m2 en een ruim en breed balkon op het Zuidwesten. Dit appartement is zonder enige trappen bereikbaar!

Nog enkele pluspunten!
- ruime slaapkamer;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- ruim en zonnig balkon op het zuidwesten;
- eigen (fietsen)berging in de kelder;
- geen trappen.

Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid en loopafstand vindt u park “Meer en Bos”, het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh en de Internationale School (ISH) evenals de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. Maar ook het “vernieuwde Kijkduin” met zijn gezellige Foodcourt en het winkelcentrum aan het “Alphons Diepenbrockhof” met zijn diversiteit aan kleine buurtwinkels maar ook de grotere supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Licht en fraai trappenhuis met trap of lift naar de 2e etage met entree woning.
Ruime hal (ca. 2.39x1.91) met meterkast en doorloop naar de brede, lichte woon-/eetkamer (ca. 5.17x4.28) met ruime kast, grote raampartijen en toegang tot het balkon.
Vanuit de woon-/eetkamer bereikt u de slaapkamer (ca. 4.30x2.91) die beschikt over een ingebouwde kledingkast over de volle breedte.
De moderne badkamer (ca. 2.39x1.94) is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een vast wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche, een toilet en een elektrische boiler.
De moderne en lichte (halfopen) keuken (ca. 2.42x2.39) is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, en elektrische oven, een recirculatiekap, een spoelbak en veel kastruimte.
Naast de keuken is een grote provisiekast/kamer gelegen (ca. 1.76x1.46) met een wasmachineaansluiting, opstelplaats droger een 2e elektrische boiler.
Het zonnige balkon (ca. 8.20x1.04) is over de volle breedte, ruim bemeten en op het Zuidwesten gelegen.

Aparte (fietsen)berging (ca. 3.87x3.25) in de onderbouw op de begane grond (zonder trappen bereikbaar).

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-blokverwarming;
* Voorzien van 2 elektrische huurboilers, Inventum 80 liter en Inventum 50 liter;
* Voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 2 groepen + slimme meter;
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 119,54 per maand exclusief € 77,50 per maand aan stookkosten, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht tot en met 31-12-2032, canon momenteel € 55,36 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding “C”;
* Voor meer informatie zie ook: rigolettostraat138.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* In de koopakte zal tevens een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Bijzonderheden:

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 119,54 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 56 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-04-2032 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 119,54 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6239 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 55,36 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties