Aronskelkweg 2

Omschrijving

RECENT SMAAKVOL GERENOVEERDE PARTERREWONING, gelegen aan rustige straat met een luxe en lichte keuken en badkamer, 2 goede slaapkamers, een eigen berging en een heerlijke tuin op het Zuidoosten.

Alle pluspunten op een rij?
- luxe, moderne keuken en badkamer;
- lichte en ruime woon-/eetkamer met visgraat parketvloer;
- zonnige en op het Zuiden gelegen tuin;
- handige, diepe berging onder de vloer van de tussenkamer;
- eigen (fietsen)berging onder in het gebouw.

Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid vindt u ter recreatie of ontspanning park “Meer en Bos” en de “Bosjes van Pex” maar natuurlijk ook het strand van Kijkduin met de vernieuwde boulevard, de zee en de duinen. In en rond de wijk bevinden zich naast de kleine buurtwinkels ook diverse basis- en middelbare scholen. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u op loop- danwel fietsafstand het ruim opgezette winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met zijn diversiteit aan supermarkten, winkels en speciaalzaken. Wilt u naar het centrum van Den Haag? Randstadrail 3 stopt in de buurt en brengt u daar met 20-25 minuten heen!

Indeling:
Entree op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Entree woning. U-Vormige gang met meterkast en videophone-installatie. Ruime woon-/eetkamer (ca. 8.76x5.26) aan de voor- en zijkant voorzien van 2 mooie erkers met fraaie glas-in-lood-bovenlichten en vaste kast met glas-in-lood bovendeur. Luxe badkamer (ca. 1.72x1.33) met inloopdouche voorzien van een thermostaatkraan, vast wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en design radiator.
Luxe, moderne en licht betegeld toilet met fonteintje.
Luxe keuken (ca. 3.27x2.08) met koel-/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasser, een diepe spoelbak, een design radiator en deur naar de tuin op het Zuidoosten met zij-ingang en balkonkast met opstelplaats voor de CV-ketel.
Tussenkamer (ca. 3.37x1.97) aan de achterzijde met deuren naar de achtertuin, vaste kast en grote onderliggende berging van ca. 5,5 m² bereikbaar via groot luik in de vloer.
Via schuifdeur toegang tot de ruime slaapkamer (ca. 3.37x1.97) aan de achterzijde met veel lichtinval en deur naar de tuin die is gelegen op het Zuidoosten en voorzien is van een zij-ingang.

Aparte (fietsen)berging (ca. 4.38x1.72) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2017;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 12 groepen + 3x aardlekschakelaar + slimme meter;
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 185,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 267,30 per jaar (fiscaal aftrekbaar);
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E";
* Voor meer informatie zie ook: aronskelkweg2.nl;
* Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” en de NVM-koopakte van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.453,49 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 185,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 302 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-03-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.6 m bij 7.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 185,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie H Perceelnummer 4794 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 267,30 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties