Batjanstraat 5 in 'S-Gravenhage 2585 VR: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

EINDELIJK WEER EEN RUIME PARTERRE MET ACHTERBOUW IN ARCHIPEL!! Ruim opgezette 4-kamer parterrewoning met heerlijke achtertuin/plaats en veel originele details zoals schouwen en mooi geornamenteerde plafonds die zo kenmerkend voor de wijk en het bouwjaar zijn. Op directe loopafstand bevindt zich de...

Lees meer

Omschrijving

English translation below

EINDELIJK WEER EEN RUIME PARTERRE MET ACHTERBOUW IN ARCHIPEL!! Ruim opgezette 4-kamer parterrewoning met heerlijke achtertuin/plaats en veel originele details zoals schouwen en mooi geornamenteerde plafonds die zo kenmerkend voor de wijk en het bouwjaar zijn. Op directe loopafstand bevindt zich de gezellige Bankastraat met zijn divers aanbod van winkels, cafés en restaurants maar ook verschillende bekende speciaalzaken. Wilt u nog meer keuze? Het oude centrum van Den Haag is in de directe nabijheid en op goede fiets- en/of tramafstand vindt u de badplaats Scheveningen met zijn strand, zee en duinen. Liever naar een andere grote stad? De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau. Diepe gang met trapkast, meterkast en net betegeld toilet met een fonteintje. De voormalige kamer ensuite (ca. 10.89x4.00) bestaande uit een voor- en een achterkamer is voorzien van een 2-tal schouwen, een fraaie gietijzeren houtbrander (ter overname), schitterende ornamenten plafonds, paneeldeuren en een serre (ca. 3.35x1.39) aan de achterzijde met dubbele deuren naar de tuin/achterplaats. Doorloop naar de keuken (ca. 3.75x2.84) met 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, elektrische heteluchtoven, koelkast met vriesvak, wasmachineaansluiting, spoelbak en opstelplaats CV- ketel.
Via de keuken is de gang naar het achterhuis bereikbaar met de nette doch eenvoudige badkamer (ca. 1.77x1.25) met ligbad en douche, vaste wastafel met planchet en spiegel en een radiator. De gang geeft – net als de serre – toegang tot de tuin/achterplaats (ca. 7.92x3.35) met vroege ochtendzon. Aan de achterzijde bevindt zich een riante achterkamer (ca. 6.45x2.84) met een vaste kast.
De trap naar de eerste etage geeft toegang tot de 2e riante slaapkamer (ca. 7.44x2.89/2.57) met een vaste kast en deels een meer beperkte stahoogte. Om die reden hoort het aantal m2 van deze ruimte officieel niet tot het woonoppervlak, maar wordt wel als zodanig gebruikt. Het woonoppervlak valt dan officieel uiteen in 99,2m2 wonen en 19,9m2 overig inpandig, hetgeen op een totaal van 120m2 uitkomt.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen grond;
* Woning voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
* Elektra 7 groepen + aardlekschakelaar + dubbeltariefmeter;
* CV-combiketel Remeha Avanta HR uit 2013;
* Actieve VvE met een bijdrage van € 162,50 per maand met een inschrijving in de KvK en een collectieve opstalverzekering;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: batjanstraat5.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Spacious 4-room ground floor apartment with lovely garden/backyard and many original details such as fireplaces and beautifully decorated ceilings that are so characteristic for the neighborhood and the year of construction. Within direct walking distance you’ll find the lively Bankastraat with its diversity of shops, cafes and restaurants, as well as various well-known specialty stores. Would you want even more choice? The city center of The Hague is in the immediate vicinity and within good cycling and/or tram distance you will find the seaside resort of Scheveningen with its beach, sea and dunes. Would you prefer to go to another big city? The roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and Rotterdam can be reached within a few minutes.

Layout:
Entrance of the house at street level. Deep hallway with storage place under the stairs, meter cupboard and lightly tiled toilet fitted with a hand basin. The former ensuite livingroom (approx. 10.89x4.00) consisting of a front and a back room, has 2 fireplaces, a beautiful cast iron wood burner (to be negotiated), beautiful ornamented ceilings, panel doors and a conservatory (approx. 3.35 x1.39) at the rear with double doors to the garden/backyard. Archway to the kitchen (approx. 3.75x2.84) with 4-burner gas hob, extractor hood, electric convection oven, fridge with freezer compartment, washing machine connection, sink and central heating boiler.
Through the kitchen you reach the hallway to the back house with access to the neat but simple bathroom (approx. 1.77x1.25) with bath and shower, washbasin with shelf and mirror and a radiator. As the conservatory, the hallway gives access to the garden/backyard (approx. 7.92x3.35) with early morning sun. At the rear of the hallway you’ll find the spacious back room (approx. 6.45x2.84) with a fixed cupboard.
The stairs to the first floor give access to the 2nd spacious bedroom (approx. 7.44x2.89/2.57) with a closet and partly a more limited headroom. For that reason, the m2 of this room does not qualify and/or officially belong to the living space, but is used as such. The living space accounts officially to 99.2 m2 living and 19.9 m2 non-living, which amounts to a total of 120 m2.

Particularities:
* Delivery in consultation;
* Owned soil;
* Equipped with wooden frames with single glazing;
* Electricity 7 ciruits + earth leakage circuit breaker + double tariff meter;
* CV-combi boiler Remeha Avanta HR (installation 2013);
* Active VvE with a contribution of € 162,50 per month with a registration in the Chamber of Commerce and a collective home insurance;
* Notary region Haaglanden, where the choice of notary is reserved for the buyer,
* For more information see also: batjanstraat5.nl;
* Given the year of construction of the house, there will be an “asbestos-clause” and “age clause” included in the deed of sale;
* The “Terms and Conditions of Sale Duynhage Makelaardij” are applicable on an agreement made.

Interested in this house? Engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.621,85 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 162,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Inhoud 478 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-09-2031 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (7.92 m bij 3.35 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 162,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 10282 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom