Klimopstraat 232

Omschrijving

In 2014 geheel gerenoveerde 4 kamer-TOP-etage met lichte woon-/eetkamer met gezellige erker en open haard, 2 ruime slaapkamers en een balkon over de volle breedte op het Zuid-Oosten.

Nog enkele pluspunten?
- moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
- modern en luxe sanitair;
- na goedkeuring VvE en gemeente mogelijkheid tot dakopbouw/dakterras;
- zonder grote verbouwing of renovatie te betrekken;
- actieve en gezonde VvE;
- erfpacht eeuwigdurend afgekocht;

Verdere wetenswaardigheden:
Centraal gelegen op loop- en/of fietsafstand bij diverse gezellige winkelstraten en -centra zoals Goudenregenstraat, Fahrenheitstraat en de Savornin Lohmanplein. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportverenigingen, keuze uit natuur en groen (Bosjes van Pex en Rode Kruisplantsoen) maar ook de zee, strand en de duinen zijn in de buurt. En met diverse openbaar vervoer verbindingen (o.a. RR3) en belangrijke uitvalswegen bent u snel en gemakkelijk op de juiste plaats van bestemming.

Indeling:
Haags portiek met fraaie authentieke glas in lood details en entree van de woning op de 2e etage. L-vormige gang met meterkast.
Ruim bemeten en doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 11.15x3.71/3.34) met gezellige erker aan de voorzijde, open haard en een luxe lichte open keuken aan de achterzijde met spoelbak, elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, heteluchtoven, vriezer en gezellige eetbar. Het balkon (ca. 7.34x0.96) is over de volle breedte aan de achterzijde met een balkonkast en is gelegen op het Zuid-Oosten.
Vanuit de gang zijn alle andere ruimten bereikbaar; zoals het luxe, betegelde toilet met vrijhangende closetpot, de luxe beknopte badkamer (ca. 2.08x1.74 ) met douche en vast wastafelmeubel, de vaste kast met wasmachine-aansluiting, opstelplaats voor de droger en de CV-ketel, de ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.00x3.16) met deuren naar het balkon en de 2e ruime slaapkamer (ca. 3.66x2.22) aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Oplevering uiterlijk 30 oktober 2022 of zoveel eerder door verkoper te bepalen met een aanzegtermijn van 6 weken;
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
* Voorzien van CV-combiketel, Intergas HR, bouwjaar 2014;
* Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Elektra 9 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter en kookgroep;
* Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 90,-- per maand, inschrijving in de KvK, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: klimopstraat232.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "D";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.767,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 90,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 90,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 5153 Index 4 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties