Mimosastraat 72

Omschrijving

In de rustige kindvriendelijke en groene wijk Bohemen ligt deze nette en eenvoudige maar tevens lichte en ruime 4 kamer dubbelbovenhuis met 3(!) slaapkamers, een riant zonnig terras aan de woonkamer en gelegen op het ZO van ruim 35m2, een aparte vliering en desgewenst een ondergelegen garage.

Nog enkele pluspunten?
- geheel naar eigen smaak te moderniseren;
- ruime gezinswoning met grote zonnige buitenruimte van 35m2 aan de rustige achterzijde;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- 3 goed bemeten slaapkamers;
- mogelijkheid tot aankoop van een ondergelegen garage.

Verdere wetenswaardigheden:
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelcentra zoals het “De Savornin Lohmanplein” met diverse winkels zoals supermarkten, speciaalzaken, drogisterij en de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Den Haag bereikt u met het om de hoek gelegen openbaar vervoer in ca. 20 minuten en voor natuur hoeft u ook niet ver: het vernieuwde Kijkduin met zijn mooie “Food Court”, de “Bosjes van Pex“ en “Landgoed Meer en Bos” bevinden zich allen in de directe danwel nabije omgeving.

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau. Halletje met meterkast en trap naar 1e etage.
Overloop met deuropenerinstallatie.
Ruime lichte woon-/eetkamer (ca. 6.75x3.98) met open haard en vaste kast. Ruim betegeld toilet met fonteintje.
Eenvoudige maar goed bemeten vierkante keuken (ca. 2.75x2.67) met een keukenblok in een L-vormige opstelling en voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en veel kastruimte.
Riant en superzonnig (dak)terras van ca. 35m2 met 2 balkonkasten (waarvan één met CV-combiketel) en gunstige ligging op het zuidoosten.

2e Etage. Overloop met vaste kast en toegang tot alle andere ruimtes.
De woning beschikt over 3 slaapkamers; slaapkamer 1 aan de voorzijde (ca. 3.98x2.87), slaapkamer 2 aan de achterzijde (ca. 3.98x3.84) en slaapkamer 3 tevens aan de achterzijde (ca. 2.79x2.68).
Licht betegelde badkamer (ca. 2.68x1.40) met vaste wastafelmeubel met spiegel en kasten, hoekdouche en wasmachineaansluiting.
Middels een vlizotrap en luik is de ruime vliering (ca. 9.33x6.52) bereikbaar.

Aparte (fietsen)berging achter het gebouw gelegen.

Apart (maar ook in combinatie met de woning) te koop: ondergelegen garage (ca. 6.87x2.75) met de volgende kenmerken:
- automatische overheaddeur met afstandsbediening;
- doorrijhoogte 2.16m;
- doorrijbreedte 2.41m;
- hoogte binnen 2.67m;
- vraagprijs € 50.000,-- kk.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Bosch VRC, ouder bouwjaar;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 3 groepen en dubbeltarief meter;
* Aktieve VvE met een bijdrage van € 60,-- per maand, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 66,24 per jaar.
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "F",
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: mimosastraat72.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 374.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.021,51 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 60,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 358 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-03-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch VRC (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.51 m bij 6.81 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (687 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 60,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 4781 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 66,24 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties