Handellaan 9

Omschrijving

Aan de mooie Händellaan in Bohemen met zijn schitterende waterpartij en groen, vindt u deze 3/4 kamer parterrewoning met riante achtertuin op het zuidwesten, een eigen berging én een achterom!

Nog enkele pluspunten?
- 2e slaapkamer is makkelijk te realiseren;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- zonder traptreden te bereiken;
- vele authentieke en originele details zijn behouden gebleven;
- naar eigen smaak te renoveren;
- tuin op het zuidwesten;
- eigen berging;
- achterom aanwezig;

Verdere wetenswaardigheden:
Zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse winkelcentra zoals “de Savornin Lohmanplein” met diverse winkels zoals supermarkten, speciaalzaken, drogisterij en de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Den Haag bereikt u met het om de hoek gelegen openbaar vervoer in ca. 20 minuten en voor natuur hoeft u ook niet ver: het vernieuwde Kijkduin, de “Bosjes van Pex“ en “Landgoed Meer en Bos” bevinden zich allen in de directe danwel nabije omgeving.

Indeling:
Entree van het portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau. Gemeenschappelijke portiek met entree van de woning aan de linkerzijde. U-vormige gang met meterkast en toegang tot alle overige vertrekken.
Riante L-vormige woon-/eetkamer ensuite (ca. 10.47/3.31x7.32/3.21) met vaste kast, gas-openhaard, suiteseparatie met 4 kasten, 2 marmeren schouwen en fraaie glas-in-lood bovenlichten.
Nette lichte keuken (ca. 3.41x1.95) met 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel. In de keuken is nog de originele ingebouwde provisiekast aanwezig.
Net betegeld toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. Net betegelde badkamer (ca. 2.02x1.78) voorzien van een ligbad met daarin de douche en een vast wastafelmeubel met spiegel.
Ruime achterzijkamer (ca. 3.41x2.99) met deur naar de achtertuin. De riante achtertuin (ca. 8.80x7.60) met “balkonkast” ligt op het zuid-westen en is bereikbaar vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken en slaapkamer. Achter in de tuin is er een berging aanwezig voor opslag én nog een 2e berging met achterom.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Remeha Tzerra HR. De CV-ketel is laatstelijk in mei 2021 onderhouden waarbij het expansievat is vervangen;
* Rondom voorzien van stalen kozijnen met fraaie glas-in-lood bovenlichten en enkel glas;
* Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + dubbel tarief meter;
* Actieve en kleine VvE, bestaande uit 2 appartementsrechten en met een bijdrage van € 25,-- per maand, een gezamenlijk onderhoudsplan en een gezamenlijke spaarrekening;
* Dakrenovatie in 2011 vanuit de VvE;
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven met een canon van € 371,26 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: handellaan9.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "G";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.750,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 289 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 18-02-2020 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (7.6 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 25,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5526 Index 1 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 371,26 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties