Mgr. Nolenslaan 8 J

Omschrijving

NIEUWBOUW SINT PAULUSKERK waar “modern en duurzaam authentiek ontmoet in een hemels nieuwbouwproject met 21 appartementen”!!! Gesitueerd in het unieke gebouw “Sint-Pauluskerk” vindt u dit recent opgeleverde 3/4-kamer-appartement met luxe, nieuwe en ruim opgezette keuken, badkamer en eigen terras en tuin aan de voor- en zijkant. In de woning is indien gewenst en naar eigen smaak nog de mogelijkheid om ruime slaapkamers te creëren door het plaatsen van wanden.

Nog enkele pluspunten?
- bijzondere karakteristieke details van de kerk;
- doorgang naar de slaapkamer is verzwaard om een glazen (hang)deur te kunnen plaatsen;
- gehele woning voorzien van vloerverwarming (apart per unit te regelen);
- klimaatbeheersing via een luchtcirculatiesysteem (apart per unit te regelen);
- geen gas maar stadsverwarming;
- voorzien van een warmtewisselaar;
- Energielabel A;
- lange woon-/eetkamer over de volle diepte;
- 2 zijden tuin en een terras;
- eigen (fietsen)berging en parkeerplaats.

Verdere wetenswaardigheden:
Ideaal gelegen als u van rust houdt, met natuur- en recreatiegebieden en het prachtige strand tussen Kijkduin en Scheveningen in de nabije omgeving, máár ook als u van winkels en gezelligheid houdt . Op loop- en fietsafstand zijn diverse winkelgebieden bereikbaar, zoals het winkelcentrum De Savornin Lohmanlaan, de winkelstraat “Appelstraat/Vlierboomstraat” met de kleinere speciaalzaken en buurtsupers. Liever met het openbaar vervoer, RR 2 en 3 zijn om de hoek gelegen en gemakkelijk te bereiken. Kortom een heerlijke centrale plek om te wonen!

Indeling:
Entree op straatniveau. Fraai en mooi entree met brievenbussen- en bellentableau en een hele bijzondere deur als entree van het gebouw. Het tochtportaal met een tussendeur geeft toegang naar de centrale hal met het authentieke atrium, gekenmerkt door de originele elementen en de hoogte waar de originele balken zichtbaar zijn.

Aan de rechterzijde bevindt zich de entree van het appartement. Handige diepe bergkast (ca. 3.05x1.15) met veel ruimte en meterkast met glasvezelaansluitpunt. Modern en licht betegeld toilet met vrijhangende closetpot. Het toilet is al voorbereid voor “Japanse” toiletbril.
Lange L-vormige woon-/eetkamer (ca. 10.50x7.10/3.40) met dubbele deuren naar de voor- en zijtuin en een doorloop met prachtige glas in lood-ramen in de gevels, gemaakt en van handtekening voorzien door de Haagse kunstschilder, keramist en glazenier Alex Asperslagh, naar de luxe open keuken (ca. 4.80x3.80) met opstelling aan 2 zijden. De ene zijde is voorzien van koel-/vriescombinatie, magnetron/grill, heteluchtoven, veel kastruimte, inductiekookplaat met middenafzuiging en korflades. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG, behalve de geïntegreerde afzuiging, deze is van het merk BORA.
Aan de andere zijde veel kastruimte met besteklades, servieslades, vaatwasser, spoelbak met een ééngreepskraan en 2x dubbele ingebouwde stopcontacten. Doorloop naar de slaapkamer (ca. 4.80x3.13) met deur naar het terras aan de voorzijde. De moderne badkamer (ca. 3.30x2.23) is via de slaapkamer bereikbaar en voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel, de wasmachineaansluiting, een design radiator en een mooi origineel tegeltje van de oude kerk.

In de onderbouw bevindt zich de eigen en aparte berging (ca. 3.68x1.62).
In de naastgelegen garage bevindt zich de aparte en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* De woning wordt zowel voor de vloer als voor het warme water verwarmd middels stadsverswarming en een warmtewisselaar;
* De vloerverwaring is in 3 units te regelen;
* De klimaatbeheersing is in 3 units te regelen via een luchtcirculatiesysteem;
* Rondom voorzien van fraaie aluminium kozijnen met HR+++ glas;
* Elektra 12 groepen + 3x aardlekschakelaar;
* Bij de slaapkamer is twee maal een doorgang aan de bovenzijde verzwaard om eventueel een glazen (hang)deur te plaatsen;
* Plafondhoogte woning ca. 3 meter maar in het woon-/eetgedeelte zelfs 6 (!) meter hoog met kleurijke glas-in-lood raampartijen;
* Definitief energielabel met kenmerk “A”, geldig tot 6 december 2030;
* Aktieve VvE, bijdrage € 112,60 per maand voor de woning en voor de parkeerplaats € 56,46 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper,
* Voor meer informatie zie ook: mgrnolenslaan8j;
* In de koopakte zal tevens een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.053,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 112,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (11.0 m bij 2.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 112,05 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 7357 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 7358 Index 60 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties