Leersumstraat 80

Omschrijving

Riant dubbel bovenhuis met 3(!) slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Leyenburg. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het “Zuiderpark”, winkelcentra (o.a. Almeloplein), scholen, openbaar vervoer (bus 25 en tram/busplatform Leyenburg) en uitvalswegen. Ook het strand van Kijkduin, zee en de duinen zijn makkelijk te bereiken met de fiets of openbaar vervoer (bus 23).

Indeling:
Portiektrap naar de 1e etage met bordes en entree van de woning. Centrale L-vormige hal met een modern, licht betegelde toilet. Via de hal toegang naar de voorzijkamer (ca. 2.50x3.00) met meterkast en de ruime woon-/eetkamer (ca. 3.36/2.68x9.44) gelegen over de volledige diepte en aan de achterzijde een open keuken (ca. 2.78x1.71) voorzien van alle gemakken zoals koelkast, combi-oven, 2 carrouselkasten, korflade met besteklade, inductie-kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap en meer dan genoeg kastruimte. Via de naastgelegen schuifpui toegang tot balkon (ca. 6.13x0.91) over de gehele breedte van de achterzijde mét balkonkast en gelegen op het oosten.
De ruime badkamer (ca. 4.06x2.16) is voorzien van een hoekdouche, ligbad en een dubbele wastafelmeubel met spiegel. De badkamer is tevens voorzien van een vaste kast met de wasmachine-aansluiting.
Via trap naar de 2e etage bereikt u de ruime overloop met opstelplaats van CV-ketel (Remeha HR 2020) en veel kast-/bergruimte. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (ca. 4.62x3.95) met een grote dakkapel, waardoor er een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval is ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede riante slaapkamer (ca. 3.38x6.47/4.47) voorzien van 2 Velux dakramen en een ingebouwde kastenwand met veel bergruimte. Via een luik biedt deze kamer tevens toegang tot de vliering met nog meer bergruimte.

Eigen aparte fietsenberging (ca. 2.00x1.04) op de begane grond.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen grond;
* Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens 3 houten Velux dakramen met dubbele beglazing;
* Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar en dubbeltarief-meter;
* Cv-combiketel Remeha HR 2020;
* Aktieve VvE met een bijdrage van € 80,-- per maand, inschrijving in de KvK, collectieve opstalverzekering en een gezamenlijke spaarrekening;
* Voor meer informatie zie ook: leersumstraat80.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.669,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 80,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 331 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 80,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 3426 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 3012 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties