Noorwitzstraat 31

Omschrijving

Eindelijk weer een hofjeswoning in de Blauwe Pannenbuurt, en wat voor één!
Verbouwd op hoogwaardig niveau maar toch helemaal in het karakter van het huis en de buurt. Deze 4-kamer woning is gelegen in één van de sfeervolste en rustige straatjes van de Blauwe Pannenbuurt in het Regentessekwartier. Nabij gelegen bij sport- en parkcomplex De Verademing, gezellige straatjes met winkels en terrasjes zoals Reinkenstraat en Prins Hendrikstraat. Heerlijk centraal gelegen: met de fiets of met het openbaar vervoer (keuze genoeg: tram 2, 3, 4, 11 óf 12) bereikt u het strand óf de Haagse binnenstad. Een ideale locatie die een bezichtiging zeker meer dan waard is!

Indeling:
Gezellig en fraai straatje met beknopte eengezinswoningen.
Entree op straatniveau. Halletje met garderobe. Knusse en lichte woon/eetkamer (ca. 7.46/3.35x3.96/2.77) met mooie houten vloer met een vaste kast waarin de wasmachine is/kan worden opgesteld. Doorloop naar de lichte keuken (ca. 3.23x1.61) met spoelbak, 5-pitsgaskookplaat, kastruimte en opstelplaats CV-ketel. Via de keuken heeft u toegang tot de moderne en lichte doucheruimte met doorloop naar het toilet met vrijhangend closetpot.
De heerlijke binnenplaats (ca. 2.10x2.05) is voorzien van een mooie, houten loungebank.

De fraai gerenoveerde trap leidt u naar de eerste etage. Ondanks een doucheruimte op de begane grond heeft de overloop een moderne wastafelmeubel met grote spiegel en is er veel ruimte door de dakkapel aan de achterzijde. Aan de voorzijde vindt u de ruime en lichte slaapkamer (ca. 3.77x3.76) tevens voorzien van een dakkapel. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen (ca. 3.00x1.80) is tevens voorzien van een dakkapel en doet momenteel dienst als kastenkamer.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen grond;
* Woonoppervlak 60,6m2;
* Elektra 3 groepen + aardlekschakelaar;
* Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
* CV-ketel, merk Nefit Smartline HR;
* Verbouwing 2005:
- CV-aanleg en installatie met onder de vloer weggewerkte leidingen;
- nieuwe keuken.
* Verbouwing 2011:
- nieuwe badkamer;
- stuc- en schilderwerk wanden met voorzetwanden;
- vernieuwen vloer inclusief isolatie;
- nieuwe binnendeuren, waarbij de woonkamerdeur op maat is gemaakt;
- nieuwe geïsoleerde wand tussen gang en woonkamer;
- traprenovatie.
* Verbouwing 2019:
- dakbedekking dakkapel voorzijde vernieuwd;
- nieuwe voordeur met kozijn;
- glas-in-lood bovenlichten geïsoleerd.
Doorlopend wordt het schilderwerk bijgehouden waarbij de dakkapel ca. 3-4 jaar geleden is geschilderd;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: noorwitzstraat31.nl;
* Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.032,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1897 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Perceeloppervlakte 45 m² Inhoud 226 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Y Perceelnummer 609 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties