Kijkduinsestraat 918

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE TEXT BELOW!

In goede staat verkerend licht en ruim 3/4-kamer-appartement met 2 slaapkamers, een woonoppervlak van ca. 92m2(!) en gelegen op de 2e etage met een schitterend balkon op het zuidwesten en vrij zicht over groen.

Nog enkele pluspunten?
- luxe, moderne badkamer;
- 3e slaapkamer mogelijk;
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- zonnig en op het zuidwesten gelegen balkon;
- eigen (fietsen)berging op de begane grond en vanaf straatniveau bereikbaar.

Verdere wetenswaardigheden:
In de directe nabijheid en loopafstand vindt u Park “Meer en Bos”, het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh en de Internationale School (ISH) evenals de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. Maar ook het “vernieuwde Kijkduin” en het winkelcentrum aan het “Alphons Diepenbrockhof” met zijn diversiteit aan kleine buurtwinkels maar ook de grotere supermarkten zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau.
Licht en fraai trappenhuis met trap naar de 2e etage.
Ruime, lange hal (ca. 6.00x1.30) met garderobe en de meterkast.
In de gang vindt u tevens een aparte kast met opstelplaats voor een wasmachine en droger.
De moderne en luxe badkamer (ca. 4.00x1.28) is vergroot door bijtrekking van het balkon en beschikt over een vrijhangende closetpot, een fraai wastafelmeubel en een ruime inloopdouche.
De 1e slaapkamer (ca. 4.00x3.48) bevindt zich aan de achterzijde, is heerlijk rustig gelegen en geeft fraai zich op de gemeenschappelijk tuin met heel veel groen.
De 2e slaapkamer (ca. 4.70x3.10) bevindt zich aan de voorzijde en is ruim opgezet, omdat deze kamer voorheen uit 2 slaapkamers bestond. Wenst u een 3e slaapkamer? Dan is deze voormalige situatie weer terug te brengen.
Lichte keuken (ca. 4.00x1.99) uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling en voorzien van een gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine (deze laatste twee eventueel ter overname).
Aan de zijkant bevindt zich de licht en ruim opgezette woon-/eetkamer (ca. 9.55/8.45x4.07/3.00) met heerlijk zonnig balkon (ca. 2.50x1.74) gelegen op het zuidwesten.

Aparte (fietsen)berging (ca. 3.90x2.30) op de begane grond en vanaf straatniveau bereikbaar, ook vanaf de straatzijde.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Voorzien van CV-combiketel, Agpo Ferroli Domino;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Zeer aktieve VvE met een bijdrage van € 194,46 per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht tot en met 31 december 2030, canon momenteel € 89,26 per jaar. Een aanvraag heruitgifte erfpacht is reeds door verkoper gedaan waarbij de door verkoper betaalde legeskosten tussen partijen zullen worden verrekend;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: kijkduinsestraat918.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

In good condition, light and spacious 3/4-room apartment with 2 bedrooms, a total living space of approx. 92(!)m2 and located on the 2nd floor with a beautiful balcony facing southwest and an unobstructed view over greenery.

Any other pluses?
- modern bathroom;
- 3rd bedroom possible;
- bright and spacious living/dining room;
- sunny and south-west facing balcony;
- own (bicycle) storage room on the ground floor accessible from street level.

Further things worth knowing:
In the immediate vicinity and within walking distance you will find Park “Meer en Bos”, the beach, the sea and the dunes, park Ockenburgh and the International School (ISH) as well as the roads to the various highways that provide access to the city of The Hague. But also the "renewed Kijkduin" and the shopping center at the "Alphons Diepenbrockhof" with its diversity of small local shops, but also the larger supermarkets are within walking distance.

Layout:
Entrance of the house at street level with mailboxes and doorbells.
Light and beautiful staircase with stairs to the 2nd floor.
Spacious, long hall (approx. 6.00x1.30) with wardrobe and meter cupboard.
In the hallway you will also find a separate deep closet containing the placement for a washing machine and dryer.
The modern and luxurious bathroom (approx. 4.00x1.28) has been enlarged by adding the former balcony and has a free-hanging toilet bowl, a beautiful washbasin with cupboard and a spacious walk-in shower.
The 1st bedroom (approx. 4.00x3.48) is located at the rear, is wonderfully quiet and gives a beautiful view of the communal garden with lots of greenery.
The 2nd bedroom (approx. 4.70x3.10) is located at the front and is very spacious, because this room previously consisted of 2 bedrooms. Would you like a 3rd bedroom? Then this former situation can be restored.
Bright kitchen (approx. 4.00x1.99) in a beautiful neutral color scheme and equipped with a gas hob, oven, fridge freezer and dishwasher (the latter two to be negotiated on).
On the long side of the apartment you find the light and spacious living/dining room (approx. 9.55/8.45x4.07/3.00) with a lovely sunny balcony (approx. 2.50x1.74) located on the southwest.

Separate (bicycle) storage room (approx. 3.90x2.30) on the ground floor and accessible from street level, also from the street side.

Particularities:
* Delivery in consultation;
* Equipped with central heating combi boiler, Agpo Ferroli Domino;
* Fully equipped with double glazing;
* Electricity 6 groups + earth leakage circuit breaker + smart meter;
* Very active VvE with a contribution of € 194.46 per month, registration in the Chamber of Commerce, maintenance plan, joint savings account and collective home insurance;
* Land lease up to and including 31 December 2030, canon currently € 89,26 per year. An application for the reissue of ground lease has already been submitted by the seller, whereby the legal costs paid by the seller will be settled between seller and buyer;
* Notary region Haaglanden, where the choice of notary is reserved for the buyer,
* For more information see also: Kijkduinsestraat918.nl;
* Given the year of construction of the house, there will be an asbestos and age clause preventively included in the deed of sale;
* On a purchase agreement to be concluded, the “Terms and Conditions of Sale Duynhage Makelaardij” are applicable.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.467,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 194,46 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 304 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-03-2026 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli Domino (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 194,46 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5983 Index 2 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 89,26 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties