Fahrenheitstraat 350

Omschrijving

Op unieke wijze heringedeelde en luxe verbouwde lichte en heel ruimtelijke parterrewoning met 2 slaapkamers (3 mogelijk), ieder met een eigen badkamer en een ruime aan de achterzijde gelegen woon-/eetkamer met diverse deuren naar de fraai aangelegde en zonnig gelegen achtertuin. Mooi gelegen tussen de Laan van Meerdervoort en de Weimarstraat, met een grote supermarkt op loopafstand en ruime keuze aan winkels, eetgelegenheden en scholen in de directe omgeving. Om de hoek van woning bevindt zich ook nog een gezellige speeltuin waar de kinderen uit de buurt graag komen. Kortom, bent u op zoek naar luxe, een slimme indeling en alle handige voorzieningen in de directe nabijheid? Bel dan snel voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau. Lange gang met meterkast, bergkast onder de trap en aparte grote kast met daarin de wasmachine-aansluiting en de opstelplaats van de CV-ketel.
Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruim bemeten slaapkamer (ca. 3.08x3.15) met doorloop naar de eigen luxe badkamer ensuite (ca. 3.15x1.00) voorzien van een ruime luxe inloopdouche met hand- en rainshower, design radiator en een dubbel wastafelmeubel met kast en spiegel.
In de gang bevindt zich tevens het moderne en luxe toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje.
Aan de achterzijde vindt u de 2e ruim bemeten slaapkamer (ca. 4.04x3.15) met eveneens een eigen luxe badkamer ensuite (ca. 3.15x1.00) voorzien van een ruime luxe inloopdouche met hand- en rainshower, design radiator en een dubbel wastafelmeubel met kast en spiegel. De 2e slaapkamer geeft middels dubbele deuren tevens toegang tot de fraai aangelegde achtertuin (ca. 7.80x2.17), afgewerkt met mooie vlonders en kiezels aan de zijkanten. De tuin is verder voorzien van een buitenkraan en van buitenlampen. Kortom, een heerlijke plek om te genieten van zon en buiten!

Terug naar het huis…..
Aan het einde van de gang bevindt zich de luxe en ruime keuken (ca. 3.57x2.95/2.00) met inductiekookplaat met fraaie geïntegreerde afzuiging (dus geen afzuigkap!), vaatwasser, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, spoelbak met Quooker, diepe korflades, een fraai composietblad en een mooie, luxe afwerking. Alle apparatuur in de keuken is van hoogwaardig niveau en van het merk “Bosch”.

Door de complete en zeer slimme herindeling van het huis bevindt de L-vormige, lichte én ruime woon-/eetkamer zich aan de achterzijde van het huis en is geheel tuingericht! De maatvoering van de woon-/eetkamer is zeer ruim (ca. 8.76x4.94/2.95) maar ook voorzien van een tweetal dubbele deuren naar de tuin en van een tweetal grote daklichten. De korte kant van de l-vorm (ca. 2.44x2.17) kan gebruikt worden als bijvoorbeeld tv-hoek, leeskamer, thuiswerkplek maar ook (middels plaatsing van muur en deur) als 3e slaapkamer! Kortom, diverse mogelijkheden in een luxe en fraai afgewerkte parterrewoning.

Bijzonderheden:
* Eigen grond;
* Oplevering kan per direct;
* Gunstig gelegen tuin met middag- en avondzon;
* Woonoppervlak 82,5m2;
* Geheel voorzien van dubbele beglazing met grotendeels vernieuwde kozijnen;
* CV-combiketel, merk Intergas HRE, bouwjaar 2018;
* Elektra 15 groepen met aardlekschakelaar en een “slimme” meter;
* Veel stopcontacten en tv/internetaansluitingen;
* Elke slaapkamer beschikt over een eigen inloopbadkamer;
* Grotendeels voorzien van mooie inbouwspots;
* Voorzien van mechanische ventilatie;
* Op te starten VvE, welke al is ingeschreven in de KvK. Er is goed overleg tussen de eigenaren (2) en men zal de VvE verder gaan opstarten;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: fahrenheitstraat350.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte met uitzondering van de gerenoveerde onderdelen;
* In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.168,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Inhoud 331 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Inloopdouches, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (7.8 m bij 2.17 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 6827 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties