Muurbloemweg 105

Omschrijving

Knusse 2-kamer parterrewoning gelegen tegenover het fraaie park “Meer en Bos” met zijn diversiteit aan wandelroutes en waterpartijen. De woning beschikt daarnaast nog over een goed bemeten voor- en achtertuin, een (fietsen)berging en achterom en wilt u thuis werken? Er is nog een aparte bergkamer in de kap!

Alle pluspunten op een rij?
- ruime woonkamer met fraaie schouw en toegang tot besloten voortuin;
- zonnige voor-/ en achtertuin;
- achterom en fietsenberging;
- vrij uitzicht over het groen van landgoed “Meer en Bos”
- bergkamer met wastafel in de kap met mogelijkheid tot het plaatsen van radiatoren om een ideale werkruimte te creëren.

Verdere wetenswaardigheden:
Recreëren en genieten in de natuur kan op loopafstand, want landgoed “Meer en Bos”, de “Bosjes van Pex” en strand, zee en duinen bevinden zich in de zeer directe omgeving. Het vernieuwde Kijkduin met zijn “Food-Court”, de International School of The Hague (ISH) en winkelcentra “De Savornin Lohmanplein” en het “Alphons Diepenbrockhof” bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen zorgen voor een goede verbinding met de A4 en A13 en met tram 3 bent u met ca. 20-25 minuten in hartje centrum Den Haag!

Indeling:
Entree op straatniveau met gesloten brievenbussen-/ en bellentableau. Portiek met entree woning. L-vormige ruime hal met garderobe en meterkast. De ruim bemeten woonkamer (ca. 7.15/5.19x4.74) is voorzien van een schouw, authentieke suite met fraaie glas-in-lood deuren, 2 vaste kasten, een vitrinekast met glas-in-lood en een deur naar de voortuin (ca. 6.75x4.70) met avondzon, uitkijkend over Meer en Bos en gelegen op het Zuidwesten.
De ruime slaapkamer (ca. 3.89x3.40) is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar de achtertuin (ca. 7.80x5.70) met ochtendzon, eigen fietsenberging en achterom.
Het licht betegeld toilet beschikt over een fonteintje, een vrijhangende closetpot en mechanische ventilatie.
De nette en lichte badkamer (ca. 1.37x1.30) heeft een inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en mechanische ventilatie.
Nette keuken (ca. 2.78x2.41) in een hoekopstelling en met koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, heteluchtoven, wasmachine aansluiting, bovenkasten, opstelplaats boiler en een deur naar de fraaie achtertuin.

Werken aan huis? Er is een aparte eigen bergkamer (ca. 3.37x4.10/2.10) met vaste wastafel en gelegen bovenin het gebouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Verwarming middels blokverwarming;
* Warm water via elektrische boiler 80 liter (eigendom) bouwjaar 2016;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Electrische zonwering voorzijde;
* Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2016;
* Nieuwe radiatoren ca. 2012;
* Bestrating gedeeltelijk vernieuwd ca. 2020;
* Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Actieve VvE met een bijdrage van € 171,-- per maand (excl. € 54,-- per maand aan stookkosten), inschrijving in de KvK, onderhoudsplan, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering. De VvE heeft recent de volgende werkzaamheden laten uitvoeren:
- renovatie achtergevel ca. 2017;
- schilderwerk daklijsten, schuur en voordeur ca. 2020;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 45,38 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E";
* CV-leiding aanwezig in bergkamer om radiator aan te sluiten;
* Voor meer informatie zie ook: www.muurbloemweg105.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* In de koopakte zal tevens een niet-bewoningsclausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.158,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 171,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 259 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-12-2030 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 171,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6245 Index 5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 45,38 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties