Duinlaan 153

Omschrijving

DUINLAAN 153 – Kijkduin

Zeer charmante, in “Oud Kijkduin” nabij strand, zee en duinen gelegen rietgedekte vrijstaande villa van het cottage-type van de architecten Duiker & Bijvoet op 1.812 m2 eigen grond, direct grenzend aan het Natura 2000-gebied Westduinpark. Rijksmonument.

Indeling:

Oorspronkelijke, uit twee delen bestaande voordeur, vestibule (ca. 2.29 x 1.86) met meterkast en tochtdeurseparatie naar royale hal met natuurstenen vloer, garderobe, ruim toilet, (ca. 1.56 x 1.04), werkkamer (ca. 3.94 x 3.31) met vaste kast, twee kelderruimten van in totaal ca. 34 m² met opstelplaats van c.v.-gasketel , royale living (ca. 49 m²) met antiek eikenhouten vloerdelen en open haard, via dubbele deuren overgaand in een grote woon-/eetkeuken met een totale oppervlakte van ca. 30 m², keuken in Engelse stijl met o.a. AGA (Six Four) , Amerikaanse koelkast, vaatwasmachine en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 3.55 x 2.,34), in 2019 geheel vernieuwd, voorzien van een extra vriezer, koelkast, oven en ruimte voor wasmachine en droger. Fraai gesitueerde serrekamer (ca. 3.94 x 3.85) met openslaande deuren naar de rondom gelegen tuin.

Tuinhuis c.q. gastenverblijf (totaal ca. 33 m²), voorzien van verwarming , elektra en water en met keukentje en badkamer met douche, toilet en v.w. ; veranda.

1e Verdieping:

Overloop met twee vaste kasten, toilet, ruime voorslaapkamer (ca. 4.58 x 4.34) met vaste kastenwand en toegang tot royale badkamer ca. (4.13/3.00 x 3.44) met Frans bad, inloopdouche en wastafelmeubel, balkon (ca. 3.10 x 0,97; ZW), achterslaapkamer (ca. 4.48 x 2.94) annex badkamer (ca. 2.31 x 1.39) met ligbad en wastafelmeubel. Via deze slaapkamer toegang tot een afzonderlijk, verlaagd slaapgedeelte (ca. 3.84 x 3.67/2.48).

Bijzonderheden:

· Vrijstaande rietgedekte villa op 1.812 m2 eigen grond;
. Eveneens rietgedekt tuinhuis c.q. gastenverblijf met pantry, douche- en toiletruimte en veranda;
. Fraaie tuin rondom met diverse terrassen, vijver, kas en werkschuur;
. Direct grenzend aan Natura 2000-gebied Westduinpark;
. Rijksmonument, gelegen in het beschermd stadsgezicht Kijkduin-Meer en Bos;
· Ligging nabij strand, zee en duinen en de thans in herontwikkeling zijnde badplaats “Kijkduin” met (binnenkort weer) winkelvoorzieningen, wandelpromenade en boulevard met restaurants;
· Via een entree aan de Noordwijkselaan toegang tot achtertuin met carport voor twee auto’s en 3-fasen
oplaadpunt EV ;
· Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2020;
. Deels voorzien van vloerverwarming;
. Elektrische installatie met elf (woonhuis) en vier groepen (tuinhuis);
. Deels voorzien van dubbele beglazing;
. Voorzien van alarm- en hydrofoorinstallatie;
. Voorzien van een besproeiingssysteem dat is aangesloten op een eigen waterput;
· Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen;
· Openbaar vervoer nabij middels buslijn 24 (halte Muurbloemweg);
· Woonoppervlakte ca. 250 m² inclusief tuinhuis van ca. 33 m²;
· WOZ-waarde 2019 € 1.465.000,--;
. Bouwjaar ca. 1920;
. Rieten dakbedekking vernieuwd in 2012 waarbij dakisolatie is aangebracht;
. Vliering geïsoleerd in 2019;
. Gezien het bouwjaar van de woning is er een ouderdoms- en lood-/asbestclausule van toepassing;
. Aanvaarding in overleg;
. Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 2.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 10.115,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 217 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 1812 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 946 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Ligbaden, Douche, Wastafel, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 2512 Oppervlakte 1135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 7963 Oppervlakte 462 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 8066 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties