Heesterstraat 43

Omschrijving

HEERLIJKE PARTERREWONING MET 2(!) SLAAPKAMERS, EEN RUIME WOONKAMER MET MODERNE KEUKEN EN EEN RUIME ACHTERTUIN. In goede staat verkerend licht en ruim 4-kamer-appartement met 2 slaapkamers, riante badkamer en een zeer ruime achtertuin van ca 55m2!, gelegen in de gewilde Heesterbuurt.

Nog enkele pluspunten?
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- grote, moderne badkamer;
- 2 slaapkamers;
- lichte moderne (woon)keuken met openslaande deuren naar achtertuin;
- ruime achtertuin met diverse zonmogelijkheden;
- eigen grond.

Verdere wetenswaardigheden:
Goede ligging ten opzichte van de vele gezellige winkels aan de Fahrenheitstraat en goed bereikbaar door verschillende haltes van trams 3 en 12 op loopafstand. De bruisende binnenstad van Den Haag én het strand zijn op slechts 15 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Entree van de woning op straatniveau. Hal met toegang tot de ruim bemeten en lichte badkamer (ca. 3.68x1.71) voorzien van een hoekligbad met douche, een vast wastafelmeubel met spiegel, een wasmachineaansluiting, een designradiator en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er een tochtdeur naar de centrale hal met diepe meterkast. Modern toilet met vrijhangende closetpot. Ruime woon-/eetkamer (ca. 9.23x3.59/2.98) met lichte erker en een zitgedeelte aan de voorzijde en grote woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een losse koel-/vriescombinatie, een heteluchtoven, een inductiekookplaat (2019), een vaatwasser (2021), een spoelbak en een vaste kast met opstelplaats van de CV-combiketel. Via dubbele deuren is er toegang tot de gezellige achtertuin (ca. 7.50/6.50x7.50) gelegen op het noordwesten met een vaste kast en diverse zitjes en zonmogelijkheden.
Via de hal zijn de slaapkamers aan de achterzijde te bereiken: als eerste de ruime achterkamer (ca. 3.75x2.16) en de iets kleinere achterzijkamer (ca. 2.66x1.86).

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen grond;
* Kruipruimte geïsoleerd met folie en Tonzon;
* Voorzien van CV-combiketel, AWB thermomaster, bouwjaar 2020;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 6 groepen + aardlekschakelaar + slimme meter;
* Hal, badkamer, toilet en achterzijkamer zijn voorzien van een lichtsensor;
* Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 100,-- per maand, inschrijving in de KvK, onderhoudsplan wordt opgesteld, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper;
* Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "C";
* Voor meer informatie zie ook: heesterstraat43.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.269,84 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 63 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Inhoud 201 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-11-2029 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 6162 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties