Lobelialaan 132

Omschrijving

Lobelialaan 132

Een licht en fijn 5/6-kamer appartement op de 2e etage gelegen met bijgetrokken kapverdieping (totaal ca. 120m2!) voorzien van twee dakkapellen (2021) aan de achterzijde. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met vide, een moderne keuken, een ruime badkamer met inloopdouche, separaat toilet, 2 goed bemeten slaapkamers, een ‘thuiswerk plek’ of study (bij de vide), een ruim bemeten wasruimte en inpandige bergruimte. Daarnaast bevindt zich in de onderbouw nog een ruime eigen berging.

Gelegen aan de mooie, groene en brede Lobelialaan met vrij uitzicht en de Haagse Beek om de hoek. In de nabijheid vindt u rustige en groene stadsparken waaronder het Daltonplantsoen, park "Meer en Bos" en de "bosjes van Pex". Daarnaast zijn ook Westduinpark en Ockenburgh in de directe nabijheid gelegen.

Het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" met een divers aanbod aan winkels (o.a. de vernieuwde Albert Heijn XL) alsmede diverse scholen (The International School, middelbare – en basisscholen), strand, zee en de duinen van Kijkduin bevinden zich op loopafstand danwel in de nabije omgeving.

Kortom, een heerlijke woonplek voor eenieder die van rust en ruimte houdt.

Indeling:
Entree gebouw op straatniveau.
Binnentrap naar de 2e etage met entree woning.
L-vormige gang met meterkast.
Modern en licht betegeld toilet met vrijhangende closetpot en fonteintje.
Heerlijk lichte woon-/eetkamer (ca. 7.06x3.82) over de volle breedte met ochtendzon en mooi zicht op de vide. Dubbele deuren geven u toegang tot het kleine voorbalkonnetje (ca. 1.60x0.90). Ondanks dat de gehele woning voorzien is van een nieuwe cv-installatie (2004) beschikt de schouw in de woonkamer nog over een mogelijkheid om een sfeer- e/o gaskachel te installeren.
De riante woonkeuken (ca. 5.30x4.13/3.03) is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een
5-pitsgasoven combinatie (ter overname), een spoelbak en biedt tevens toegang tot het achterbalkon (ca. 8.28x0.96). Het balkon is over de volle breedte (ca. 8 meter) met middag- en avondzon en is voorzien van een balkonkast.
Het eetgedeelte van de woonkeuken is voorzien van een diepe vaste kast. De eetkamer geeft tevens toegang tot de moderne, luxe badkamer (ca. 3.18x2.17) met vaste wastafelmeubel met spiegel, riante inloopdouche en designradiator.
Ruime en lichte slaapkamer (ca. 4.14x2.98) met deuren naar het balkon en een diepe vaste kast.

Af te sluiten trap naar de 3e etage.
Overloopkamer (ca. 6.00x3.19) en ideale plek om thuis te werken, met dakkapel die is voorzien van elektrische zonwering.
Doorloop naar de tweede (was)kamer (ca. 5.95x3.76/2.01) met 2 velux dakramen (2021), wasmachine aansluiting, opstelplaats cv-ketel (2016) en veel bergruimte.
De derde kamer en tevens 2e slaapkamer (ca. 5.95/4.46x3.00/1.77) is ook voorzien van een dakkapel met elektrische zonwering.
De elektrische zonweringen zijn met afstandsbedieningen te bedienen.

Aparte berging (ca. 3.67x3.87/2.61) in de onderbouw

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Rondom voorzien van aluminium kozijnen met isolerende dubbele beglazing;
* Elektra 7 groepen + 3 aardlekschakelaars + slimme meter;
* Dakkapel achterzijde geplaatst april 2021 waarbij de garantie overdraagbaar is;
* De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen.
* Actieve VvE met een bijdrage van € 120,-- per maand, inschrijving in de KvK en MJOP;
* Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon € 54,82 per jaar. Een aanvraag heruitgifte erfpacht is reeds door verkoper gedaan waarbij de door verkoper betaalde legeskosten tussen partijen zullen worden verrekend;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: lobelialaan132.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.
* Verkoper geeft er de voorkeur aan om het transport via Notariskantoor van Buttingha
Wichers te laten verlopen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 360.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 404 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5895 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 54,82 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties