Loosduinsekade 493

Omschrijving

Op de hoek gelegen lichte en netjes onderhouden 3-kamer woning op de 1e etage met een fraai uitzicht over de kade en een ruim hoekbalkon over 3 zijden.

Nog enkele pluspunten?
- lichte en ruime woon-/eetkamer;
- lichte en moderne badkamer;
- fantastisch uitzicht over de kade;
- ruim balkon over 3 zijden;
- op directe loopafstand van tram- en bushalte.

Verdere wetenswaardigheden:
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, restaurants en diverse groenvoorzieningen in de omgeving en ook goed bereikbaar via de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoernetwerk die zich in de directe nabijheid bevinden. En de tram of fiets brengen u met 15 minuten in hartje centrum Den Haag!

Indeling:
Haags portiek naar de 1e etage met entree woning.
Ruime hal met garderobe en meterkast en een modern toilet met fonteintje.
De ruime woon-/eetkamer (ca. 7.73x3.97) is op de hoek gelegen en heeft een deur naar het grote balkon (ca. 11,6m2!) over 3 zijden met fraai uitzicht over de kade.
Grote slaapkamer (ca. 4.00x3.36) aan de voorzijde met deur naar het balkon.
De 2e slaapkamer (ca. 2.72x2.38) is aan de achterzijde gelegen.
De beknopte maar moderne keuken (ca. 2.38x1.79) is voorzien van een gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie een spoelbak en een losse vaatwasser.
De lichte en moderne badkamer (ca. 2.80x1.28) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en hand- en rainshower, een wastafelmeubel met spiegel, een wasmachine en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Elektra 2 groepen met aardlekschakelaar;
* Voorzien van CV-combiketel Intergas HR kompakt 2006;
* Kunststof kozijnen voorzien van HR++ dubbele beglazing aan de voor- en zijkant;
* Houten kozijnen voorzien van enkel glas aan de achterzijde;
* Aktieve VvE met een bijdrage van € 65,01 per maand, inschrijving in de KvK , gezamenlijke spaarrekening en collectieve opstalverzekering;
* Erfpacht middels obligatoire overeenkomst eeuwigdurend heruitgegeven met een huidige canon van € 56,16 per jaar. Herziening van de canon zal per 1 januari 2026 plaatsvinden;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan de koper;
* Voor meer informatie zie ook: loosduinsekade493.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.726,03 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 65,01 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Inhoud 246 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-11-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 65,01 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie H Perceelnummer 5228 Index A-5 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 56,16 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties