Laan Van Meerdervoort 1265 in 'S-Gravenhage 2555 BE: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Super centraal gelegen heerlijk en licht 4-kamer appartement met 3(!) slaapkamers. De centrale ligging kenmerkt zich door de directe nabijheid van het strand, de zee en de duinen, Landgoed “Meer&Bos”, het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” op loopafstand en diverse sportverenigingen en...

Lees meer

Laan Van Meerdervoort 1265 in 'S-Gravenhage 2555 BE

Omschrijving

Super centraal gelegen heerlijk en licht 4-kamer appartement met 3(!) slaapkamers. De centrale ligging kenmerkt zich door de directe nabijheid van het strand, de zee en de duinen, Landgoed “Meer&Bos”, het winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” op loopafstand en diverse sportverenigingen en scholen, waaronder ook The International School. Met de halte van het openbaar vervoer (bijv. bus 24 en tram 3) op directe loopafstand bent u met 20 minuten in hartje centrum Den Haag!

Indeling:
Entree op straatniveau met afgesloten brievenbussen en bellentableau.
Lift of trap naar de 2e etage met entree woning.
L-vormige gang met garderobe, meterkast en videophone-installatie.
Lichte en nette douche (ca. 1.48x1.32) voorzien van vast wastafelmeubel met spiegel en kast en een hoekdouche met handdouche, rainshower en massagestralen.
De ruime woonkamer (ca. 4.00x6.15/5.15) is gelegen aan de voorzijde en heeft veel lichtinval door de grote erker.
In de l-vormige gang bevindt zich een modern en licht betegeld toilet.
De nette keuken (ca. 2.80x1.80) aan de achterzijde van het huis is voorzien van een gaskookplaat, een vaatwasser, een afzuigkap, een tafelmodel inbouwkoelkast, een combi-oven, een wasmachine aansluiting en de opstelplaats van de CV-combiketel.
1e Ruime hoofdslaapkamer (ca. 3.62x3.50) aan de achterzijde met deur naar het balkon (ca. 3.50x1.00) met een balkonkast en avondzon.
De 2e en goed bemeten slaapkamer (ca. 3.41x2.98) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast.
De 3e en eveneens goed bemeten slaapkamer (ca. 2.80x2.61) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van twee vaste kasten.

Aparte fietsenberging (ca. 2.40x1.40) achter het gebouw van een dusdanige afmeting dat de huidige eigenaren hun scooter erin hebben staan.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas;
* Elektra 3 groepen + aardlekschakelaar + dubbeltariefmeter;
* CV-combiketel (Remeha HR, bouwjaar circa 2018);
* Glasvezel aangelegd tot aan de eigen meterkast;
* Aktieve VvE met een bijdrage van € 175,-- per maand, inschrijving in de KvK en een
gezamenlijke spaarrekening;
* Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon momenteel € 393,86 per jaar (fiscaal
aftrekbaar);
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: laanvanmeerdervoort1265.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen in de koopakte;
* In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6021 Index 21 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 393,86 per jaar