Segbroeklaan 252

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE TEXT BELOW!!

Ruim en licht 4-kamer appartement gelegen op de 6e (TOP) etage met een balkon aan de achterzijde, een aparte berging in de onderbouw en een fantastisch uitzicht over de skyline van Den Haag. Het appartement is gelegen in de Bomenbuurt in de directe nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen, maar ook op fietsafstand van strand, zee en duinen, de winkels aan de Fahrenheitstraat en de Europese School. Tevens beschikt het appartement over een eigen toegewezen parkeerplaats op het achterterrein;

Indeling:
Entree aan voor- of achterzijde van het gebouw.
Met de lift of het trappenhuis naar de 6e en tevens TOP-etage met entree woning.
Riante hal (ca. 4.20x3.30/2.28) met meterkast en deuropenerinstallatie.
Nette lichte badkamer (ca. 1.64x1.44) voorzien van vast wastafelmeubel met spiegel, hoekdouche met thermostaatkraan en mechanische ventilatie.
Net en licht toilet met fonteintje.
L-vormige woon-/eetkamer (ca.7.23x5.32/2.77) over de volle breedte aan de voorzijde met een fraai uitzicht over groen en water.
Nette lichte keuken (ca. 3.50x1.94) voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, tafelmodel vaatwasser, badgeiser en deur naar het keukenbalkonnetje (ca. 1.94x1.15) met een balkonkast.
Ruime achterzijkamer (ca. 4.75x3.20) met vaste kast.
Grote achterkamer (ca. 4.65x3.19) met een vaste kastenwand en deur naar het zonnige balkon (ca. 3.19x1.34) met fantastisch uitzicht over de skyline van Den Haag: van Centraal Station tot aan Loosduinen richting Westland!

Aparte (fietsen)berging (ca. 2.49x1.78) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Eigen toegewezen parkeerplaats op het achterterrein;
* Gehele voorzijde voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas en kunststof kozijnen met dubbel glas;
* Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar + dubbeltariefmeter;
* Warm water via badgeiser (Vaillant, bouwjaar circa 2013);
* Aktieve VvE met een bijdrage van € 244,62 per maand en € 66,-- per maand aan stookkosten, inschrijving in de KvK en een gezamenlijke spaarrekening;
* Erfpacht tot en met 31 december 2027, canon momenteel € 76,83 per jaar (fiscaal
aftrekbaar);
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: segbroeklaan252.nl;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen in de koopakte;
* In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij”
van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Spacious and bright 4-room apartment located on the 6th (TOP) floor with 2 balconies at the rear, a separate storage room in the basement and a fantastic view over the skyline of The Hague. The apartment is located in the “Bomenbuurt” and in the immediate vicinity of public transport and the highways, but also within cycling distance of the beach, sea and dunes, the shops on Fahrenheitstraat and the European School. The apartment also has a designated parking space on the car park at the back of the building.

Layout:
Entrance at the front and rear of the building.
With the elevator or staircase you can reach the 6th and also TOP floor with entrance of the apartment.
Spacious hall (approx. 4.20x3.30 / 2.28) with meter cupboard and door opener installation.
Neat and bright bathroom (approx. 1.64x1.44) with fixed washbasin with mirror, corner shower with thermostat and mechanical ventilation.
Neat and light toilet with hand basin.
L-shaped living / dining room (approx. 7.23x5.32 / 2.77) over the full width at the front with a beautiful view over greenery and water.
Neat bright kitchen (approx. 3.50x1.94) with fridge with freezer, 4-burner gas hob, table-top dishwasher, geyser for the hot water and a door to the kitchen balcony (approx. 1.94x1.15) with a balcony cupboard.
Spacious 1st bedroom (approx. 4.75x3.20) at the rear with closet.
Large 2nd bedroom (approx. 4.65x3.19) also at the rear and containing a fixed built-in cupboard and a door to the sunny balcony (approx. 3.19x1.34) with fantastic views over the skyline of The Hague: from Central Station to Loosduinen towards Westland!

Separate (bicycle) storage room (approx. 2.49x1.78) in the basement.

Particularities:
* Transfer in consultation;
* Designated parking space on the car park at the back of the building;
* Entire front provided with plastic frames with double glazing;
* Rear with wooden frames with single glazing and plastic frames with double glazing;
* Electricity 4 groups + earth leakage circuit breaker + double tariff meter;
* Hot water via geyser (Vaillant, year of construction circa 2013);
* Active home owners’ association (VvE) with a contribution of € 244.62 per month and € 66.00 per month for heating costs, registration in the Chamber of Commerce and a joint savings account;
* Annual leasehold payments up to and including December 31st 2027, canon currently € 76.83 per year (tax deductible under Dutch income tax);
* Notary in the Haaglanden region, where the choice of notary is reserved for the buyer,
* For more information see also: segbroeklaan252.nl;
* Given the year of construction of the house, there will be a preventive asbestos and old-age clause included in the deed of sale;
* A non-residents clause will be included in the deed of sale;
* The “Sales Conditions Duynhage Makelaardij” are applicable to a purchase agreement.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.943,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 290,62 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse G Energie einddatum 10-02-2031 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting toegewezen parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 290,62 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AN Perceelnummer 5382 Index 44 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 76,83 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties