Heliotrooplaan 372

Omschrijving

FOR ENGLISH, SEE TEXT BELOW!

Op “steenworp” afstand gelegen van het strand van Kijkduin knus en licht 2/3-kamer appartement op de 1e etage. Na een liefdevolle renovatie kunt u hier een prachtig appartement van maken. Rustig aan het groen maar tevens centraal gelegen ten opzichte van het fraaie en vernieuwde “Kijkduin” met strand zee en duinen, diverse winkelcentra en sportverenigingen , het openbaar vervoer (bijv. bus 24 en 26), scholen, waaronder The International School en de uitval naar de snelwegen.

Indeling:
Entree op straatniveau met afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau.
Binnentrap naar de 1e etage met entree woning.
Vierkante hal (ca. 3.02x1.84) met garderobekast en meterkast.
Eenvoudig betegeld toilet met fonteintje.
Riante woon-/eetkamer (ca. 9.50x3.76) voorzien van open haard en deur naar het balkon
(ca. 2.75x1.59) aan de voorzijde met balkonkast met heerlijke middag- en avondzon.
Lichte keuken (ca. 3.13x2.05) met aanrechtblok, gaskookplaat met afzuigkap, spoelbak en deur naar het voorbalkon.
Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer (ca. 3.50x3.40) met doorloop naar de nette badkamer (ca. 1.42x1.34) met wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en designradiator. De achterslaapkamer is zeer beschut gelegen en geeft een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuinen tussen de Narcislaan en de Heliotrooplaan.

Aparte en eigen kelderberging (ca. 4.00x2.31) in de onderbouw met aparte zij-ingang voor fietsen.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Deels voorzien van kunststof en houten kozijnen, allen met dubbele beglazing;
* Elektra 3 groepen + aardlekschakelaar + dubbeltarief meter;
* Verwarming middels CV-blokverwarming;
* Actieve VvE met een bijdrage van € 265,-- per maand incl. voorschot stookkosten, inschrijving in de KvK en een gezamenlijke spaarrekening;
* Erfpacht tot en met 31 december 2030 met een canon van € 71,79 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper;
* Voor meer informatie zie ook: heliotrooplaan372.nl;
* In de koopakte zal een niet-bewoners clausule worden opgenomen;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Located in the direct vicinity of the beach of Kijkduin you’ll find this cozy and light 2/3-room apartment on the 1st floor. After a renovation you can turn this into a beautiful apartment. Situated in a quiet and green area but also centrally located in relation to the beautiful and renovated resort "Kijkduin" with beach, sea and dunes, various shopping centers and sports clubs, public transport (for example bus 24 and 26), schools, including The International School and an easy acces to the highways.

Layout:
Entrance at street level with closed porch with letterboxes and doorbells.
Internal stairs to the 1st floor with entrance of the appartement.
Square hall (approx. 3.02x1.84) with wardrobe and meter cupboard.
Simply tiled toilet with hand basin.
Spacious living / dining room (approx. 9.50x3.76) with a fireplace and door to the balcony
(approx. 2.75x1.59) at the front with balcony cupboard with a lovely afternoon and evening sun.
Bright kitchen (approx. 3.13x2.05) with sink, gas hob with extractor hood, sink and door to the front balcony.
Spacious rear bedroom (approx. 3.50x3.40) with access to the neat bathroom (approx. 1.42x1.34) with washbasin, walk-in shower with thermostatic tap and design radiator.
The bedroom is situated very secluded and gives a beautiful view of the nicely shaped gardens between Heliotrooplaan and Narcislaan.

Separate private basement storage (approx. 4.00x2.31) in the basement with separate side entrance for bicycles.

Particularities:
* Delivery in consultation;
* Partly equipped with plastic and wooden frames, all with double glazing;
* Electricity 3 groups + earth leakage circuit breaker + double tariff meter;
* Heating by means of central block heating;
* Active VvE with a contribution of € 265,-- per month incl. advance heating costs, registration in the Chamber of Commerce and a joint savings account;
* Annual lease payments up untill to December 31st 2030 with a ground rent of € 71,79 per year (tax deductable under Dutch income tax);
* Notary in the Haaglanden region, whereby the choice of notary is reserved for the seller;
* For more information see also: heliotrooplaan372.nl;
* A non-residents clause will be included in the deed of sale;
* Given the year of construction of the house, an asbestos and old age clause will be included in the purchase deed as a preventive measure;
* The “Sales Conditions Duynhage Makelaardij” are applicable on a purchase agreement.

Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,18 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 265,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2031 Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 265,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 5956 Index A-39 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 71,79 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties