De Savornin Lohmanlaan 57

Omschrijving

FOR ENGLISH, SEE TEXT BELOW

4-Kamer parterre maisonnette – gelegen in de groene wijk Bohemen - met balkon over de volle breedte en drie (!) slaapkamers. Deze fraai gelegen 2-laags woning biedt u volop groen, rust en ruimte én is tevens gelegen in de nabije omgeving van het strand, zee en de duinen, Landgoed "Meer & Bos", de "Bosjes van Pex", het openbaar vervoer (bus 24 en Randstadrail 3), diverse buurtwinkels, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en winkelcentrum “Alphons Diepenbrockhof”.

Indeling:
Via enkele treden bereikt u de voordeur van het monumentale gebouw met brievenbussen- en bellentableau. Een tussendeur geeft toegang tot de galerij met entree van de woningen.
Eenmaal in de woning komt u in een hal/gang met video-phone installatie, garderobe en handige bergruimte met meterkast onder de trap.
Licht en net betegeld toilet met fonteintje.
Nette en eenvoudige keuken (ca. 3.21x2.26) met keukenblok, losse gas-ovencombinatie, ruime provisiekast, opstelplaats Cv-ketel en (huur)boiler voor warm water.
Ruime woonkamer (ca. 5.63x4.56) over de volle breedte aan de achterzijde met vaste kasten en fraai uitzicht over de gemeenschappelijke achtertuin.
Een enkele deur geeft toegang tot het zonnige balkon (ca. 4.47/4.13x1,12) over de volle breedte op het zuid-zuidoosten, met ochtend- en middagzon.

Trap naar eerste etage.
Ruime overloop met een vaste kast en een aparte wasmachine-aansluiting en opstelplaats droger.
De 1e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.75x1.81) is voorzien van een vaste kast.
De 2e (grotere) slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.62x2.65) is voorzien van een ruime vaste kast, een vaste wastafel en een deur naar het balkon (ca. 2.30x.071).
De tussenliggende badkamer (ca.1.98x1.77) is eenvoudig, doch voorzien van een vaste wastafel met spiegel en planchet, een douche en een 2e toilet.
De grootste en tevens 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen (ca. 4.54/3.58x3.23/2.24) en voorzien van een kast.

In de onderbouw bevindt zich nog een eigen en aparte (fietsen)berging (ca. 3.73/2.98x2.20).

In combinatie met de woning (of eventueel apart) te koop:
Extra brede garage (ca. 5.78x4.54) met elektrische overheaddeur, vraagprijs € 54.000,-- k.k.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Elektra 3 groepen + dubbeltariefmeter;
* Verwarming middels Cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 1999);
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
* Goede actieve VvE met een bijdrage van € 187,-- per maand + € 100,-- per maand tijdelijke extra bijdrage voor
vervanging dak;
* Woning: erfpacht tot en met 31 december 2025 met een canon van € 72,60 per jaar. Een heruitgifte erfpacht voor de
woning is inmiddels aangevraagd;
* Garage: erfpacht garage tot en met 31 december 2025 met een canon van € 1,82 per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: desavorninlohmanlaan57.nl;
* De Savornin Lohmanlaan 3 t/m 105 betreft een gemeentelijk monument, hierdoor hoeft geen energielabel te worden
opgesteld;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de
koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

4-room ground floor maisonette - located in the green “Bohemen” district - with full-length balcony and three(!) bedrooms. This beautifully situated 2-storey house offers you plenty of greenery, peace and space and is also located in the vicinity of the beach, sea and dunes, park "Meer & Bos", "Bosjes van Pex", public transport (Bus 24 and Tram 3), various local shops, the shopping center "De Savornin Lohmanplein" and the shopping center "Alphons Diepenbrockhof".

Layout:
Via a few steps you reach the front door of the monumental building with mailboxes and doorbells. A connecting door gives access to the gallery with entrance to the houses.
Once in the house you enter a hall/corridor with video-phone installation, wardrobe and handy storage space with meter cupboard under the stairs.
Light and just tiled toilet with hand basin.
Neat and simple kitchen (approx. 3.21x2.26) with kitchen unit, separate gas-oven combination, large pantry, central heating boiler and (rental) boiler for hot water.
Spacious living room (approx. 5.63x4.56) over the full width at the rear with fixed cupboards and a beautiful view over the communal back garden.
A single door gives access to the sunny balcony (approx. 4.47 / 4.13x1.12) over the full width on the south-southeast, with morning- and afternoon sun.

Stairs to first floor.
Spacious landing with a fixed cupboard and a separate washing machine connection and dryer.
The 1st bedroom at the rear (approx. 3.75x1.81) has a closet.
The 2nd (larger) bedroom at the rear (approx. 4.62x2.65) has a spacious closet, a sink and a door to the balcony (approx. 2.30x.071).
The intermediate bathroom (ca.1.98x1.77) is simple, but has a washbasin with mirror and shelf, a shower and a 2nd toilet.
The largest and also 3rd bedroom is located at the front (approx. 4.54 / 3.58x3.23 / 2.24) and equipped with a cupboard.

There is a separate and separate (bicycle) storage room in the substructure (approx. 3.73 / 2.98x2.20).

In combination with the house (or possibly separately) for sale: extra wide garage (approx. 5.78x4.54) with electric overhead door, asking price € 54,000.- k.k.

Particularities:
* Delivery in consultation;
* Electricity 3 groups + double rate meter;
* Heating through central heating boiler (Remeha, built around 1999);
* Partially equipped with double glazing;
* Good active VvE with a contribution of € 187,-- per month + € 100,-- per month for a temporary extra contribution replacement roof;
* Property: ground lease until December 31, 2025 with a canon of € 72,60 per year. A reissue of leasehold for the property has since been applied for;
* Garage: leasehold garage until December 31, 2025 with a canon of € 1,82 per year;
* Notary Haaglanden region, where the choice of notary is reserved for the buyer,
* For more information see also: desavorninlohmanlaan57.nl;
* The Savornin Lohmanlaan 3 to 105 is a municipal monument, so there is no obligation for an energy label to be issued;
* Given the year of construction of the home, an asbestos and old age clause will be included in the deed of purchase;
* The sales conditions Duynhage Makelaardij apply to a purchase agreement to be concluded.

Interested in this house? Call in your own NVM buying broker immediately. Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You can find the addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.925,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 187,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 302 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler huur C.V.-Ketel Remeha (Gasketel uit 1999, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (578 bij 454) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 187,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 7078 Index A-13 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 72,60 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie I Perceelnummer 7078 Index A-37 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1,82 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties