Dovenetelweg 75

Omschrijving

Gelegen in de groene wijk Bohemen vindt u dit ruime een zeer lichte 4-kamer appartement op de 2e etage met extra, bijgetrokken kamer in de kap en een breed balkon aan de achterzijde waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. De ruim opgezette en rustige Dovenetelweg bevindt zich nabij en op fietsafstand van het strand, de zee en de duinen, Landgoed "Meer & Bos", de "Bosjes van Pex", buurtwinkels, het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en ook haltes van het openbaar vervoer – Randstadrail 3, Bus 23 en 24 – bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
Entree met afgesloten portiek op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau.
Binnentrap naar de 2e etage met entree woning.
L-vormige gang met deuropenerinstallatie en meterkast.
Lichte nette badkamer (ca.1.95x1.93) met ligbad, wastafel met spiegelkast en tevens opstelplaats voor wasmachine en droger. Modern en licht betegeld toilet met fontein.
Ruime 1e slaapkamer (ca. 3.94x2.83) aan de voorzijde.
De moderne, lichte en luxe keuken (ca. 3.71x2.42) is vernieuwd in 2017 en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap, een diepe spoelbak met thermostraatkraan, koelkast, oven/magnetron, korflades met besteklade, vaatwasser, bergruimte en opstelplaats CV-combiketel.
Riante woon-/eetkamer (ca. 10.72x4.28/3.95) met mooie suite-separatie voorzien van 4 vaste kasten en fraaie glas-in-lood schuifdeuren. Het diepe woongedeelte is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een speelse erker en houtkachel. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft middels een mooie grote schuifpui toegang tot het balkon (ca. 8.00x0.90) over de volle breedte met vrij uitzicht, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

De 2e slaapkamer (ca. 4.36/3.31x3.10/1.97) met dakkapel is gelegen op de 3e etage en bereikbaar via een trap vanuit de l-vormige gang.

Aparte eigen (fietsen)berging (ca. 2.03x1.37) gelegen achter het gebouw en bereikbaar via een pad vanuit de Dovenetelweg.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Schilderwerk binnendeuren (2019);
* Keuken vernieuwd (2017);
* Voorzien van een laminaatvloer (2016);
* Opknappen zolderkamer opgeknapt (2015);
* Elektra 5 groepen + aardlekschakelaar;
* Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant Thermo Compact, bouwjaar ca. 2013);
* Goede actieve VvE met een bijdrage van € 138,-- per maand en tevens is er een Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig. Vanuit de VvE zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
- verfwerk balkon incl. hek + metselwerk (2017);
- loodslabben van de schoorsteen (2017);
- gevels gereinigd (2018);
* Erfpacht tot en met 31-12-2025 met een canon van € 54,-- per jaar. Een heruitgifte erfpacht is inmiddels aangevraagd;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper,
* Voor meer informatie zie ook: dovenetelweg75.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "E";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.141,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 138,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 313 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-08-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Thermocompact (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 138,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6769 Index A3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 53,72 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties