Mozartlaan 7

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE TEXT BELOW!

Licht, riant en zeer charmant 5 kamer appartement met 3(!) slaapkamers, 3 balkons, een luxe en moderne badkamer en toilet, een moderne keuken, eigen fietsenberging én een ruime garage direct onderin het gebouw – op de begane grond - gelegen. Dit fijne en lichte appartement is zonder enige trappen te bereiken en ligt in de directe nabijheid danwel op loopafstand van strand, zee en duinen, diverse sportaccommodaties en scholen, waaronder The International School, alsmede het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en openbaar vervoer. Kortom, uw bezichtiging meer dan waard!

Indeling:
Entree gebouw op straatniveau met brievenbussen- en bellentableau en deuren aan weerszijden naar de inpandige (fietsen)bergingen. Afgesloten entree in het gebouw waarna u via lift of trappenhuis de eigen etage bereikt.
Entree woning op de 1e etage. Gang (ca. 3.96x2.08/1.56) met garderobe, meterkast en de 1e ruime slaapkamer (ca. 3.96x3.08) met deur naar het balkon aan de achterzijde van de woning.
Tochtdeur naar de riante en L-vormige woon-/eetkamer (ca. 8.53x4.28 en 4.00x3.82) met open haard en een breed en diep balkon (ca. 4.28x1.66) aan de voorzijde met heerlijk uitzicht en een goede zonligging.
Vanuit de L-vormige woon-/eetkamer doorloop naar de moderne keuken (ca. 4.00x2.16) met 5-pits gaskookplaat, wasmachine-aansluiting, vaatwasser, heteluchtoven, spoelbak, veel kastruimte en deur naar het 3e en aan de zijkant gelegen balkon (ca. 8.14x0.84).

Aan de achterzijde van de woning vindt u de 2e ruime slaapkamer (ca. 3.98x3.75) met deuren naar het balkon en ook de 3e ruime slaapkamer (ca. 3.99x3.75) met eveneens een deur naar het achterbalkon. Dit over de volle breedte gelegen achterbalkon (ca. 12.95x0.95) is ruim bemeten en toegankelijk vanuit alle 3 de slaapkamers.

Luxe uitgevoerde en moderne badkamer (ca. 2.22x2.04) voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel met spiegelkast, ruim ligbad met thermostaatkraan en een ruime hoekdouche met hand- en rainshower. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor een designradiator.
Modern licht toilet met fonteintje.

Onderin het gebouw - op de begane grond - bevindt zich de eigen (fietsen)berging
(ca. 2.62x2.24) maar ook nog een aparte en gemeenschappelijke fietsenberging.

In combinatie met de woning (of eventueel apart) te koop:
ruime en aparte garage (ca. 5.50x4.00) te bereiken via het achter terrein en voorzien van een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. De garage beschikt over een eigen groep voor wat betreft de elektra en heeft als adresaanduiding Rigolettostraat 208.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Vraagprijs garage € 40.000,-- k.k. (Rigolettostraat 208);
* Rondom voorzien van dubbele beglazing;
* Elektra 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + enkeltarief meter;
* De garage is voorzien van een eigen groep voor wat betreft de elektra;
* Verwarming middels CV-blokverwarming;
* Warmwater middels Bosch badgeiser;
* Goede VvE met een bijdrage van € 250,25 per maand en € 77,-- per maand incl. voorschot stookkosten;
* Erfpacht tot en met 31 december 2032 met een canon van € 127,40,-- per jaar voor de woning en € 1,82 per jaar voor de garage. Een heruitgifte erfpacht is inmiddels aangevraagd;
* Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan verkoper (Heemskerk & Feijen Notarissen);
* Voor meer informatie zie ook: mozartlaan7.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een definitief Energielabel met aanduiding "E";
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Bright, spacious and very charming 5-room apartment with 3 (!) bedrooms, 3 balconies, a luxurious and modern bathroom and toilet, a modern kitchen, private bicycle storage and a spacious garage located directly at the bottom of the building - on the ground floor. This nice and bright apartment can be reached without any stairs and is in the immediate vicinity or within walking distance of the beach, sea and dunes, various sports accommodations and schools, including The International School, as well as the De Savornin Lohmanplein shopping center and public transport. In short, more than worth your visit!

Layout:
Entrance of the main building at street level with mailboxes and doorbells and doors on either side to the indoor (bicycle) storage. A 2nd (closed) entrance gives access to a communal stairway with elevator or stairs.
Entrance of the appartment on the 1st floor. Hallway (approx. 3.96x2.08/1.56) with wardrobe, meter cupboard and the 1st spacious bedroom (approx. ca. 3.96x3.08) with door to the balcony at the rear of the house.
Separation door to the spacious and L-shaped living/dining room (approx. 8.53x4.28 and 4.00x3.82) with fireplace and a wide and deep balcony (approx. 4.28x1.66) at the front with a beautiful view and good sun orientation.
Light and modern kitchen (approx. 4.00x2.16) with 5-burner gas hob, washing machine connection, dishwasher, convection oven, sink, plenty of cupboard space and door to the 3rd and side balcony (approx. 8.14x0.84).

At the rear of the house you will find the 2nd spacious bedroom (approx. 3.98x3.75) with doors to the balcony and also the 3rd spacious bedroom (approx. 3.99x3.75) with a door to the rear balcony. This rear balcony (approx. 12.95x0.95) is spacious and situated over the full width of the house and accessible from all 3 bedrooms.

Luxurious and modern bathroom (approx. 2.22x2.04) with floor heating, washbasin with mirror cabinet, spacious bath with thermostatic tap and a big corner shower with hand and rain shower. The bathroom has a connection for a design radiator.
Modern and lightly tiled toilet with hand basin.

At the bottom of the building - on the ground floor - is the private (bicycle) storage (approx. 2.62x2.24) as well as a separate and communal bicycle storage.

Also for sale in combination with the house (or possibly separately):
spacious and separate garage (approx. 5.50x4.00) accessible via the parking spaces at the rear of the building and fitted with an electric overhead door with remote control. The garage has its own electricity and is known as Rigolettostraat 208.

Particularities:
* Delivery in consultation;
* Asking price garage € 40.000,-- kk (Rigolettostraat 208);
* Double glazing throughout;
* Electricity 7 groups + 2 earth leakage switches + single rate meter;
* The garage has its own group with regard to electricity;
* Heating by central heating block heating;
* Hot water through Bosch badgeiser;
* Good Owners Association with a contribution of € 250,25 per month and € 77,-- per month for advance in heating costs;
* Annual lease payments until December 31, 2032 with a canon of € 127,40 per year for the house and € 1,82 per year for the garage. A lease has been reissued in the meantime;
* Notary region Haaglanden, where the choice of notary is reserved for the seller (Heemskerk en Feijen);
* For more information see also: mozartlaan7.nl;
* Owner is in possession of a definitive Energy Label with indication "E";
* In view of the year of construction of the house, an asbestos and old-age clause will be preventively included in the purchase deed;
* The “Duynhage Makelaardij Sales Conditions” apply to a purchase agreement to be concluded.

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry.

You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.117,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 250,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 399 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-04-2030 Verwarming Blokverwarming Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (550 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 250,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6070 Index A10 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 127,40 per jaar Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6070 Index A-7 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 1,82 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties