Hoefbladlaan 72 in 'S-Gravenhage 2555 EH: Appartement.

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Schitterend gelegen en zeer fraai GERENOVEERD 3-laags bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 145m2! Voorzien van een mooie luxe keuken, een tweetal badkamers en toiletten en een zonnig achterbalkon met middag- en avondzon. Gelegen aan breed opgezette laan in de wijk Bohemen Rechts met fraai...

Lees meer

Hoefbladlaan 72 in 'S-Gravenhage 2555 EH

Omschrijving

Schitterend gelegen en zeer fraai GERENOVEERD 3-laags bovenhuis met een woonoppervlak van ca. 145m2! Voorzien van een mooie luxe keuken, een tweetal badkamers en toiletten en een zonnig achterbalkon met middag- en avondzon. Gelegen aan breed opgezette laan in de wijk Bohemen Rechts met fraai uitzicht over de voor- en achterzijde en in de directe nabijheid van openbaar vervoer en de uitvalswegen, maar ook op loopafstand van strand, zee en duinen, park "Meer en Bos", de "bosjes van Pex", het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein" en de International School.

Indeling:
Entree op straatniveau met halletje en een binnentrap naar de 1e etage.
Overloop met groepenkast en deuropenerinstallatie. Modern en luxe toilet met vrijhangende closetpot en hoekfonteintje.
Via een fraaie stalen deur bereikt u de riante en doorgebroken woon-/eetkamer over de volle diepte van de woning met een marmeren schouw en extra breedte aan de voorzijde en een voorbalkonnetje. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruimer balkon waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.
De luxe keuken is halfopen naar de eetkamer en uitgevoerd in een mooie en neutrale kleurstelling en is tevens voorzien van een koel-/vriescombinatie, een magnetron, een aparte heteluchtoven, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en veel kastruimte. De keukenapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit, van het merk Siemens.

Trap naar de 2e etage. Overloop met deuropenerinstallatie. 2e Luxe toilet met vrijhangende closetpot met fonteintje en mechanische ventilatie.
Achterzijkamer met deur naar het balkon.
Achterkamer met dubbele deuren naar het balkon.
Tussenliggende luxe badkamer met inloopdouche voorzien van een hand- en rainshower, een ligbad voorzien van een handdouche en thermostaatkraan, een designradiator, een dubbel wastafelmeubel met spiegelwand en mechanische ventilatie. Aan de overloop grenst tevens een hele diepe kast met opstelplaats wasmachine, droger en CV-combiketel.
Voorkamer deels over de volledige breedte van het huis met een klein balkonnetje.

Trap naar de bijgetrokken kapetage c.q. zolderetage.
Overloop met deuropenerinstallatie.
2e Luxe badkamer met een inloopdouche voorzien van een hand- en rainshower, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en mechanische ventilatie.
Kamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel. Kamer aan de voorzijde ook voorzien van dakkapel.

Aparte- en eigen fietsenberging.

Bijzonderheden:
* Oplevering in overleg;
* Recent inpandig gerenoveerd inclusief plaatsing van een tweetal dakkapellen;
* Door de gehele woning vindt u een mooie lamelparketvloer in eiken uitvoering;
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
* Voorzien van rookmelders;
* Uitgebreide elektrische installatie inclusief aardlekschakelaar;
* Verwarming middels CV-combiketel (Vaillant Ecotec Pure HR, bouwjaar 2018);
* Aannemersgarantie op de uitgevoerde werkzaamheden;
* Actieve en goede VvE met een bijdrage van € 150,-- per maand;
* Erfpacht notarieel eeuwigdurend heruitgegeven waarbij gekozen is voor canonbetaling van
€ 462,-- per jaar;
* Notaris regio Haaglanden, voorkeur projectnotaris Buren;
* Voor meer informatie zie ook: hoefbladlaan72.nl;
* Eigenaar is in het bezit van een voorlopig Energielabel met aanduiding "D”;
* Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
* Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.648,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Dubbele wastafel, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-11-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotec Pure HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting 2x dakkapel 2018 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 6068 Index 3 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 462,- per jaar